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Dollar General | 10 Yrs Absolute NNN 16458 Highway 69 N 9 368 pi² Commerce de détail Immeuble Northport, AL 35475 1 722 644 $ CAD (183,89 $ CAD/pi²) 7,45% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Just Under 10 Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Investment Grade Tenant | Well-Known & Established Brand
- Direct Residential Consumer Base | Affluent Community | Demographics in 5-Mile Trade Area
- Located Along Hard Corner Intersection | Centralized Location | Strong Tenant Presence | Limited Competition | 2020 Construction
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased, investment grade, corporate signed, Dollar General investment property located in Northport, AL (Tuscaloosa MSA). The tenant, Dollar General, Co., has just under 10 years of firm term remaining with 3 (5-year) option periods left to extend. The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is signed by the corporate entity and is absolute NNN with limited landlord responsibilities, making this an ideal, management-free investment opportunity for
a passive investor. Dollar General is a nationally recognized and established discount store with over 18,500 stores in operation. The asset, which was built in 2020, features a state-of-the-art design using high quality materials.
a passive investor. Dollar General is a nationally recognized and established discount store with over 18,500 stores in operation. The asset, which was built in 2020, features a state-of-the-art design using high quality materials.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 368 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 722 644 $ CAD
Prix par pi²
183,89 $ CAD
Taux de capitalisation
7,45%
Revenu net d’exploitation
128 337 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,11 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
30 places (3,2 places par 1 000 pi² loué)
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-06-23-0-001-001.000 | Évaluation des bâtiments | 23 922 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 25 580 $ CAD | Évaluation totale | 49 502 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-06-23-0-001-001.000
Évaluation du terrain
25 580 $ CAD
Évaluation des bâtiments
23 922 $ CAD
Évaluation totale
49 502 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Dollar General | 10 Yrs Absolute NNN | 16458 Highway 69 N
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