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1647 8th Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 6 910 033 $ CAD (1 151 672 $ CAD/Unité) 4,72% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11215
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié au cœur de Park Slope, au coin de Prospect Park & Subways
- ÉDIFICE RÉNOVÉ EN GUT AVEC COUR ET SALON DES LOCATAIRES COMMUNS
- Protected Tax class as well as very low operating expenses especially with tenants paying their own utilities
- 100 % UNITÉS DU MARCHÉ LIBRE, toutes mesurées individuellement
- 4.7% CAP rate on in ace rents, and 5.5% CAP Rate on Pro-Forma rents by year 2
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Taux de PAC de 4,7 % sur les loyers de l'ace et taux de PAC de 5,5 % sur les loyers pro forma d'ici la deuxième année
Prime Park Slope au coin de Prospect Park et du 15e arrêt des lignes de métro F/G
Catégorie de taxe protégée ainsi que des dépenses d'exploitation très faibles, surtout lorsque les locataires paient leurs propres services publics
Marché libre de premier choix avec 100 % de COLLECTIONS DE LOYERS
Prime Park Slope au coin de Prospect Park et du 15e arrêt des lignes de métro F/G
Catégorie de taxe protégée ainsi que des dépenses d'exploitation très faibles, surtout lorsque les locataires paient leurs propres services publics
Marché libre de premier choix avec 100 % de COLLECTIONS DE LOYERS
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 910 033 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 1 151 672 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,72% | Taille du lot | 0,04 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 4 920 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1923/2018 |
| Zonage | R5B - Quartier de densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds | ||
| Prix | 6 910 033 $ CAD |
| Prix par unité | 1 151 672 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,72% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.5 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 4 920 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1923/2018 |
| Zonage | R5B - Quartier de densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cour
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
- Lounge
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 5 395 $ CAD | 600 - 700 |
| 1+1 | 1 | 4 496 $ CAD | 450 - 550 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01113-0005 | Évaluation totale | 811 773 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 12 451 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 799 323 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01113-0005
Évaluation du terrain
12 451 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
799 323 $ CAD (2025)
Évaluation totale
811 773 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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