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1647 County Road B W 11 Unité Immeuble d’appartements 1 967 865 $ CAD (178 897 $ CAD/Unité) 7,25% Taux de capitalisation Roseville, MN 55113
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Faits saillants de l'investissement
- Newer Roofs
- Newer Windows
- Seller financing
- Newer Hot Water Boiler
Résumé de l'annonce
SELLER FINANCING OPPORTUNITY!! This 11-unit, multi-family investment property is a prime value-add asset in the high demand Twin Cities suburb of Roseville, MN. 1647 Co Rd B West is a well-maintained property that consistently attracts long-term tenants due to its unparalleled accessibility and proximity to major retail hubs and both Minneapolis and Saint Paul. The unit mix offers eleven 2-bedroom, 1-bathroom units. The property is situated on a large corner lot with 9 detached garages and plenty of off-street parking. Many major updates have been done over the last 6 years. The water heaters, hot water boiler, and windows were replaced. Slopped rubber membrane roofs installed in 2016/2021. The electrical panels were updated, and all new common area carpeting was installed within the last year. All the heavy lifting has been done. Owner will only sell on a contract for deed which makes this a unique opportunity!!
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
223 589 $
|
20,75 $
|
| Autres revenus |
5 946 $
|
0,55 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 471 $
|
0,42 $
|
| Revenu brut effectif |
225 064 $
|
20,89 $
|
| Taxes |
30 625 $
|
2,84 $
|
| Dépenses d’exploitation |
51 816 $
|
4,81 $
|
| Total des dépenses |
82 441 $
|
7,65 $
|
| Revenu net d’exploitation |
142 623 $
|
13,24 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 223 589 $ |
| Annuel par pi² | 20,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 946 $ |
| Annuel par pi² | 0,55 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 471 $ |
| Annuel par pi² | 0,42 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 225 064 $ |
| Annuel par pi² | 20,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 625 $ |
| Annuel par pi² | 2,84 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 816 $ |
| Annuel par pi² | 4,81 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 441 $ |
| Annuel par pi² | 7,65 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 623 $ |
| Annuel par pi² | 13,24 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 967 865 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 178 897 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,56 AC |
| Taux de capitalisation | 7,25% | Taille du bâtiment | 10 773 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.74 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 11 | Année de construction/rénovation | 1958/2020 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 3,48/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 967 865 $ CAD |
| Prix par unité | 178 897 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,25% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.74 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,56 AC |
| Taille du bâtiment | 10 773 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2020 |
| Ratio de stationnement | 3,48/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Laveuse/Sécheuse
- Planchers de tuiles
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Tapis
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 11 | 1 699 $ CAD | 800 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-29-23-44-0241 | Évaluation totale | 1 619 130 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 311 835 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 30 625 $ CAD (2,84 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 307 296 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-29-23-44-0241
Évaluation du terrain
311 835 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 307 296 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 619 130 $ CAD (2025)
Impôts annuels
30 625 $ CAD (2,84 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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