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1647 NE Market Dr 3 Unité Immeuble d’appartements 1 051 208 $ CAD (350 403 $ CAD/Unité) 6,83% Taux de capitalisation Fairview, OR 97024
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied – Stable, long-term tenants
- Located within Fairview’s downtown redevelopment zone
- Newer construction with updated systems throughout
Résumé de l'annonce
Fully leased and ready to go, this newer-construction mixed-use investment delivers steady, reliable cash flow with modern systems and minimal maintenance requirements. The ground-floor retail storefront is occupied by a popular local florist with a long tenant history, while the two side-by- side residential units (a spacious 3-bedroom and a stylish 1-bedroom) each feature private garages — a rare and desirable amenity for tenants in this growing submarket.
Located within the Downtown Fairview redevelopment corridor, this property is well-positioned to benefit from the city’s ongoing efforts to revitalize the area with new restaurants, retail, public amenities, and housing. Fairview continues to experience steady population growth of about 1% annually, and home values have outpaced much of Multnomah County. This combination of population and value growth underscores the area’s rising profile and long-term investment appeal.
Its prime location near NE Halsey Street offers excellent visibility and walkability, while I-84 access and proximity to I-205 ensure convenience for both commercial and residential occupants.
This is a true turnkey opportunity, with newer systems, strong tenancy, and a proven rental history, perfect for investors seeking dependable returns and future appreciation potential in one of East Multnomah County’s most promising growth areas.
Located within the Downtown Fairview redevelopment corridor, this property is well-positioned to benefit from the city’s ongoing efforts to revitalize the area with new restaurants, retail, public amenities, and housing. Fairview continues to experience steady population growth of about 1% annually, and home values have outpaced much of Multnomah County. This combination of population and value growth underscores the area’s rising profile and long-term investment appeal.
Its prime location near NE Halsey Street offers excellent visibility and walkability, while I-84 access and proximity to I-205 ensure convenience for both commercial and residential occupants.
This is a true turnkey opportunity, with newer systems, strong tenancy, and a proven rental history, perfect for investors seeking dependable returns and future appreciation potential in one of East Multnomah County’s most promising growth areas.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 355 $
|
23,74 $
|
| Autres revenus |
2 495 $
|
0,57 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 292 $
|
1,22 $
|
| Revenu brut effectif |
100 557 $
|
23,10 $
|
| Taxes |
14 683 $
|
3,37 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 116 $
|
3,24 $
|
| Total des dépenses |
28 799 $
|
6,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
71 758 $
|
16,48 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 355 $ |
| Annuel par pi² | 23,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 495 $ |
| Annuel par pi² | 0,57 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 292 $ |
| Annuel par pi² | 1,22 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 557 $ |
| Annuel par pi² | 23,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 683 $ |
| Annuel par pi² | 3,37 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 116 $ |
| Annuel par pi² | 3,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 799 $ |
| Annuel par pi² | 6,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 758 $ |
| Annuel par pi² | 16,48 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 1 051 208 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 350 403 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 353 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,83% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.45 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | FV | ||
| Prix | 1 051 208 $ CAD |
| Prix par unité | 350 403 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.45 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 4 353 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | FV |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Tapis
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Bureau
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 488 $ CAD | 837 - 1 248 |
| 3+3 | 1 | 3 637 $ CAD | 2 268 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 595 344 $ CAD (2025)
Impôts annuels
14 683 $ CAD (3,37 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 85
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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