The Learning Experience 16470 Yuma 9 890 pi² Commerce de détail Immeuble Goodyear, AZ 85338 7 733 397 $ CAD (781,94 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter (frais simples) un placement net loué à locataire unique entièrement occupé par The Learning Experience (« TLE » — société) dans le cadre d'un tout nouveau bail de 20 ans. Cette toute nouvelle construction en 2023 offre aux investisseurs des flux de trésorerie sécurisés à long terme avec une couverture contre l'inflation avec des augmentations de loyer de 6 % tous les cinq ans, options comprises.
Positionnée dans un centre commercial ancré dans une épicerie ancrée par Fry's Marketplace, la propriété en question bénéficie de l'emplacement dominant du centre commercial Yuma Rd & Sarival Ave, ainsi que de synergies de vente au détail uniques au sein du centre qui attirent le trafic quotidien vers le site. De plus, la propriété en question est située dans l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une croissance démographique de 46 % de 2010 à 2020 et une croissance annuelle de plus de 4 %. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une nouvelle construction, un investissement net loué à locataire unique dans le cadre d'un nouveau bail de 20 ans avec de rares augmentations de loyer de 6 % et des obligations minimales du propriétaire.