16475 Blackie Rd - Ryan Ranch Lot • Terrain commercial • 264,89 Acres • 13 015 580 $ CAD • Salinas, CA 93907

Le ranch Rouse Ridge est situé dans la vallée de Salinas Nord, non érigée en société et compte environ 262 beaux acres agricoles légèrement vallonnés. Situé dans un emplacement privilégié avec culture de cultures en rangs irriguées, de fraises et de framboises. Ces terres agricoles certifiées biologiques ont été entretenues comme telles par le titulaire actuel du bail, qui est un producteur de baies Driscoll. Il y a deux puits très productifs, un situé sur chacune des deux parcelles légales avec des lignes de distribution souterraines à haute pression. Chaque puits profond produit environ 1 200 GPM et les deux sont munis de joints sanitaires en béton. Infrastructure routière bien entretenue pour la récolte et accès idéal à partir du chemin Blackie qui se connecte à la route 101 avec un transport facile jusqu'à la 183 et à la route 1. Possibilité de développement sur la parcelle 1, qui est la parcelle de l'Est et zone résidentielle à faible densité de 2,5 acres par unité - District de contrôle de la conception. Il existe des sites d'aménagement possibles avec des prairies douces et des vues sur le pic Fremont. Les biens ne sont pas visés par la Loi Williamson. Arpentage de la propriété entière qui vient d'être terminé et en dossier auprès du comté de Monterey. Les vendeurs ont activement maintenu tous les permis et conditions avec le comté et l'État. Vendeur ok avec 1031 échange. Le bail actuel se prolonge jusqu'en octobre 2025 avec option de renouvellement d'ici mai 2025.