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Bent Tree Tower II 16479 Dallas Pky 1 418–56 234 pi² d'espace disponible • Bureau • Addison, TX 75001
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High ceilings on ground floor with suite main entrance off of lobby, near building main entrance.
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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Strategically positioned along the North Dallas Tollway, BTII offers an array of contemporary office condos tailored to accommodate your unique needs. Capitalize on an unparalleled opportunity to elevate your business presence in an ideal DFW locale. With BTII, receive the benefits of ownership while enjoying the full service amenities associated with leasing.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 588 pi² d’espace adjacent.
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Entire floor plate available 1/1/2025.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 110 | 6 151 pi² | Négociable | 27,01 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 166 139 $ CAD/an 13 845 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2027-01-01 |
| 1er étage, ste 125 | 1 418 pi² | Négociable | 27,01 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 38 300 $ CAD/an 3 192 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 210 | 2 013 pi² | Négociable | 27,01 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 54 371 $ CAD/an 4 531 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 215 | 2 727 pi² | Négociable | 27,01 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 73 656 $ CAD/an 6 138 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 230 | 2 861 pi² | Négociable | 27,01 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 77 276 $ CAD/an 6 440 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 575 | 4 047 pi² | Négociable | 27,01 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 109 310 $ CAD/an 9 109 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-09-01 |
| 6e étage, ste 600 | 2 000 à 21 986 pi² | Négociable | 27,01 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 593 843 $ CAD/an 49 487 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage, ste 850 | 15 031 pi² | Négociable | 29,09 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 437 218 $ CAD/an 36 435 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2027-01-01 |
1er étage, ste 110
| Taille |
| 6 151 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,01 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 166 139 $ CAD/an 13 845 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-01-01 |
1er étage, ste 125
| Taille |
| 1 418 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,01 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 38 300 $ CAD/an 3 192 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
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| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 210
| Taille |
| 2 013 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,01 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 54 371 $ CAD/an 4 531 $ CAD/mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
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| Maintenant |
2e étage, ste 215
| Taille |
| 2 727 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,01 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 73 656 $ CAD/an 6 138 $ CAD/mois |
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| Bureau |
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| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 230
| Taille |
| 2 861 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,01 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 77 276 $ CAD/an 6 440 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
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| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 575
| Taille |
| 4 047 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,01 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 109 310 $ CAD/an 9 109 $ CAD/mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
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| Disponible |
| 2026-09-01 |
6e étage, ste 600
| Taille |
| 2 000 à 21 986 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,01 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 593 843 $ CAD/an 49 487 $ CAD/mois |
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| Maintenant |
8e étage, ste 850
| Taille |
| 15 031 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 29,09 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 437 218 $ CAD/an 36 435 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-01-01 |
1er étage, ste 110
| Taille | 6 151 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,01 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-01-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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1er étage, ste 125
| Taille | 1 418 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,01 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
High ceilings on ground floor with suite main entrance off of lobby, near building main entrance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
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2e étage, ste 210
| Taille | 2 013 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,01 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Strategically positioned along the North Dallas Tollway, BTII offers an array of contemporary office condos tailored to accommodate your unique needs. Capitalize on an unparalleled opportunity to elevate your business presence in an ideal DFW locale. With BTII, receive the benefits of ownership while enjoying the full service amenities associated with leasing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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2e étage, ste 215
| Taille | 2 727 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,01 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 588 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 230
| Taille | 2 861 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,01 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 588 pi² d’espace adjacent.
5e étage, ste 575
| Taille | 4 047 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,01 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-09-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
6e étage, ste 600
| Taille | 2 000 à 21 986 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,01 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Entire floor plate available 1/1/2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
8e étage, ste 850
| Taille | 15 031 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,09 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-01-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
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Aperçu de la propriété
Bent Tree Tower II est un immeuble de 8 étages comprenant environ 175 012 pieds carrés de bureaux situé à Dallas, au Texas. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal le long de la voie de péage de North Dallas, dans la banlieue huppée d'Addison. La propriété est un bâtiment en béton armé de haute qualité avec une façade en briques et en verre, un hall d'atrium et un parking en surface/structuré. L'établissement dispose d'une grande salle de sport entièrement équipée et d'une salle de conférence commune. La propriété dispose d'équipements exceptionnels à proximité, à moins de trois milles de la rangée de restaurants de North Dallas, et d'un très bon accès régional (à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville de Dallas et des deux aéroports de la région ainsi que la proximité immédiate de l'aéroport privé de la ville). Une révision de plusieurs millions de dollars de la propriété a été achevée, qui comprenait un remodelage de l'entrée de la propriété, une mise à jour du hall d'entrée et des parties communes de l'immeuble, l'ajout d'une grande affiche du monument et une modernisation des systèmes de l'immeuble. Situé sur Dallas North Tollway ou Dallas Parkway
- Atrium
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Exposition directe à l'ascenseur
- Douches
- Climatisation
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Bent Tree Tower II | 16479 Dallas Pky
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