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Bent Tree Tower II 16479 Dallas Pky 1 418–56 234 pi² d'espace disponible • Bureau • Addison, TX 75001
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High ceilings on ground floor with suite main entrance off of lobby, near building main entrance.
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Espace en excellent état
Strategically positioned along the North Dallas Tollway, BTII offers an array of contemporary office condos tailored to accommodate your unique needs. Capitalize on an unparalleled opportunity to elevate your business presence in an ideal DFW locale. With BTII, receive the benefits of ownership while enjoying the full service amenities associated with leasing.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 588 pi² d’espace adjacent.
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Entire floor plate available 1/1/2025.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 110 | 6 151 pi² | Négociable | 27,59 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 169 733 $ CAD/an 14 144 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2027-01-01 |
| 1er étage, ste 125 | 1 418 pi² | Négociable | 27,59 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 39 129 $ CAD/an 3 261 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 210 | 2 013 pi² | Négociable | 27,59 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 55 548 $ CAD/an 4 629 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 215 | 2 727 pi² | Négociable | 27,59 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 75 250 $ CAD/an 6 271 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 230 | 2 861 pi² | Négociable | 27,59 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 78 948 $ CAD/an 6 579 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 575 | 4 047 pi² | Négociable | 27,59 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 111 675 $ CAD/an 9 306 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-09-01 |
| 6e étage, ste 600 | 2 000 à 21 986 pi² | Négociable | 27,59 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 606 692 $ CAD/an 50 558 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage, ste 850 | 15 031 pi² | Négociable | 29,72 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 446 678 $ CAD/an 37 223 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2027-01-01 |
1er étage, ste 110
| Taille |
| 6 151 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,59 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 169 733 $ CAD/an 14 144 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-01-01 |
1er étage, ste 125
| Taille |
| 1 418 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,59 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 39 129 $ CAD/an 3 261 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
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| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 210
| Taille |
| 2 013 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,59 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 55 548 $ CAD/an 4 629 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
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| Maintenant |
2e étage, ste 215
| Taille |
| 2 727 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,59 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 75 250 $ CAD/an 6 271 $ CAD/mois |
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| Bureau |
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| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 230
| Taille |
| 2 861 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,59 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 78 948 $ CAD/an 6 579 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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| Maintenant |
5e étage, ste 575
| Taille |
| 4 047 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,59 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 111 675 $ CAD/an 9 306 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
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| Disponible |
| 2026-09-01 |
6e étage, ste 600
| Taille |
| 2 000 à 21 986 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,59 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 606 692 $ CAD/an 50 558 $ CAD/mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 850
| Taille |
| 15 031 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 29,72 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 446 678 $ CAD/an 37 223 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
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| Disponible |
| 2027-01-01 |
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1er étage, ste 110
| Taille | 6 151 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,59 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-01-01 |
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1er étage, ste 125
| Taille | 1 418 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,59 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
High ceilings on ground floor with suite main entrance off of lobby, near building main entrance.
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2e étage, ste 210
| Taille | 2 013 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,59 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Strategically positioned along the North Dallas Tollway, BTII offers an array of contemporary office condos tailored to accommodate your unique needs. Capitalize on an unparalleled opportunity to elevate your business presence in an ideal DFW locale. With BTII, receive the benefits of ownership while enjoying the full service amenities associated with leasing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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2e étage, ste 215
| Taille | 2 727 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,59 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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2e étage, ste 230
| Taille | 2 861 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,59 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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5e étage, ste 575
| Taille | 4 047 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,59 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-09-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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6e étage, ste 600
| Taille | 2 000 à 21 986 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,59 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
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Entire floor plate available 1/1/2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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8e étage, ste 850
| Taille | 15 031 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,72 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-01-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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Aperçu de la propriété
Bent Tree Tower II est un immeuble de 8 étages comprenant environ 175 012 pieds carrés de bureaux situé à Dallas, au Texas. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal le long de la voie de péage de North Dallas, dans la banlieue huppée d'Addison. La propriété est un bâtiment en béton armé de haute qualité avec une façade en briques et en verre, un hall d'atrium et un parking en surface/structuré. L'établissement dispose d'une grande salle de sport entièrement équipée et d'une salle de conférence commune. La propriété dispose d'équipements exceptionnels à proximité, à moins de trois milles de la rangée de restaurants de North Dallas, et d'un très bon accès régional (à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville de Dallas et des deux aéroports de la région ainsi que la proximité immédiate de l'aéroport privé de la ville). Une révision de plusieurs millions de dollars de la propriété a été achevée, qui comprenait un remodelage de l'entrée de la propriété, une mise à jour du hall d'entrée et des parties communes de l'immeuble, l'ajout d'une grande affiche du monument et une modernisation des systèmes de l'immeuble. Situé sur Dallas North Tollway ou Dallas Parkway
- Atrium
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Exposition directe à l'ascenseur
- Douches
- Climatisation
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1982/2012
Hauteur du bâtiment
8 étages
Taille du bâtiment
175 012 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
21 877 pi²
Stationnement
310 places de stationnement surface
248 places de stationnement couvert
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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