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16479 Dallas Pky - Bent Tree Tower II Office Condos Unités de condo • Bureau • 1 418-21 986 pi² • Addison, TX 75001



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Faits saillants de l'investissement
- Avantages de la propriété et avantages de la location
- Gestion, entretien, entretien et sécurité sur place
- Nombreuses options d'aménagement et de plan d'étage disponibles
- Visibilité élevée sur la voie à péage Nord de Dallas
- Stationnement couvert réservé
Résumé de l'annonce
Découvrez le summum de la commodité et de la visibilité à Bent Tree Tower II. Stratégiquement positionné le long de la route à péage de North Dallas, BTII offre une gamme de condos à bureaux contemporains adaptés à vos besoins uniques. Tirez parti d'une occasion inégalée d'accroître la présence de votre entreprise dans un endroit idéal pour les DFW. Avec BTII, bénéficiez des avantages de la propriété tout en bénéficiant des services complets associés à la location.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
10 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Conditions de vente | Option du bail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Option du bail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 110 | 6 151 pi² | Bureau | Sur demande | - |
| Unité 125 | 1 418 pi² | Bureau | Sur demande | - |
| Unité 210 | 2 013 pi² | Bureau | Sur demande | - |
| Unité 215 | 2 727 pi² | Bureau | Sur demande | - |
| Unité 230 | 2 861 pi² | Bureau | Sur demande | - |
| Unité 260 | 4 678 pi² | Bureau | Sur demande | - |
| Unité 390 | 3 096 pi² | Bureau | Sur demande | - |
| Unité 575 | 4 047 pi² | Bureau | Sur demande | - |
| Unité 600 | 21 986 pi² | Bureau | Sur demande | - |
| Unité 850 | 15 031 pi² | Bureau | Sur demande | - |
Unité 110
| Taille de l’unité |
| 6 151 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 125
| Taille de l’unité |
| 1 418 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 210
| Taille de l’unité |
| 2 013 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 215
| Taille de l’unité |
| 2 727 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 230
| Taille de l’unité |
| 2 861 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 260
| Taille de l’unité |
| 4 678 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 390
| Taille de l’unité |
| 3 096 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 575
| Taille de l’unité |
| 4 047 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 600
| Taille de l’unité |
| 21 986 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 850
| Taille de l’unité |
| 15 031 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 110
| Taille de l’unité | 6 151 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Unité 125
| Taille de l’unité | 1 418 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Hauts plafonds au rez-de-chaussée. L'entrée principale de la suite se trouve à côté du hall de l'immeuble, près de l'entrée principale du bâtiment. |
Unité 210
| Taille de l’unité | 2 013 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Unité 215
| Taille de l’unité | 2 727 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Can be combined with Condo Unit 230 for a total of 5,588 GSF. |
Unité 230
| Taille de l’unité | 2 861 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Unité 260
| Taille de l’unité | 4 678 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Unité 390
| Taille de l’unité | 3 096 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Unité 575
| Taille de l’unité | 4 047 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Unité 600
| Taille de l’unité | 21 986 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Option du bail |
| Description | |
| Plan ouvert, CVC en dehors des heures de bureau disponibles | |
| Notes sur la vente | |
| Plaque de plancher entière disponible 1/1/2025. |
Unité 850
| Taille de l’unité | 15 031 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 175 012 pi² | Superficie de plancher typique | 21 877 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1982 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 5,42 AC |
| Planchers | 8 | Ratio de stationnement | 3,14/1 000 pi² |
| Zonage | CR - Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 175 012 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 21 877 pi² |
| Année de construction | 1982 |
| Taille du lot | 5,42 AC |
| Ratio de stationnement | 3,14/1 000 pi² |
| Zonage | CR - Commercial |
Commodités
- Atrium
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Exposition directe à l'ascenseur
- Douches
- Climatisation
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
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