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Faits saillants de l'investissement

  • Avantages de la propriété et avantages de la location
  • Gestion, entretien, entretien et sécurité sur place
  • Nombreuses options d'aménagement et de plan d'étage disponibles
  • Visibilité élevée sur la voie à péage Nord de Dallas
  • Stationnement couvert réservé

Résumé de l'annonce

Découvrez le summum de la commodité et de la visibilité à Bent Tree Tower II. Stratégiquement positionné le long de la route à péage de North Dallas, BTII offre une gamme de condos à bureaux contemporains adaptés à vos besoins uniques. Tirez parti d'une occasion inégalée d'accroître la présence de votre entreprise dans un endroit idéal pour les DFW. Avec BTII, bénéficiez des avantages de la propriété tout en bénéficiant des services complets associés à la location.

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10 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 110
  • 6 151 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
  • Unité 125
  • 1 418 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Hauts plafonds au rez-de-chaussée. L'entrée principale de la suite se trouve à côté du hall de l'immeuble, près de l'entrée principale du bâtiment.
  • Unité 210
  • 2 013 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
  • Unité 215
  • 2 727 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Can be combined with Condo Unit 230 for a total of 5,588 GSF.
  • Unité 230
  • 2 861 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
  • Unité 260
  • 4 678 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
  • Unité 390
  • 3 096 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
  • Unité 575
  • 4 047 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
  • Unité 600
  • 21 986 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente Option du bail
Description
Plan ouvert, CVC en dehors des heures de bureau disponibles
Notes sur la vente
Plaque de plancher entière disponible 1/1/2025.
  • Unité 850
  • 15 031 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 110 6 151 pi² Bureau Sur demande -
Unité 125 1 418 pi² Bureau Sur demande -
Unité 210 2 013 pi² Bureau Sur demande -
Unité 215 2 727 pi² Bureau Sur demande -
Unité 230 2 861 pi² Bureau Sur demande -
Unité 260 4 678 pi² Bureau Sur demande -
Unité 390 3 096 pi² Bureau Sur demande -
Unité 575 4 047 pi² Bureau Sur demande -
Unité 600 21 986 pi² Bureau Sur demande -
Unité 850 15 031 pi² Bureau Sur demande -

Unité 110

Taille de l’unité
6 151 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité 125

Taille de l’unité
1 418 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité 210

Taille de l’unité
2 013 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité 215

Taille de l’unité
2 727 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité 230

Taille de l’unité
2 861 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité 260

Taille de l’unité
4 678 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité 390

Taille de l’unité
3 096 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité 575

Taille de l’unité
4 047 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité 600

Taille de l’unité
21 986 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité 850

Taille de l’unité
15 031 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
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Revenu net d’exploitation
-

Unité 110

Taille de l’unité 6 151 pi²
Utilisation du condo Bureau
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Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 125

Taille de l’unité 1 418 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Hauts plafonds au rez-de-chaussée. L'entrée principale de la suite se trouve à côté du hall de l'immeuble, près de l'entrée principale du bâtiment.

Unité 210

Taille de l’unité 2 013 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 215

Taille de l’unité 2 727 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Can be combined with Condo Unit 230 for a total of 5,588 GSF.

Unité 230

Taille de l’unité 2 861 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 260

Taille de l’unité 4 678 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 390

Taille de l’unité 3 096 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 575

Taille de l’unité 4 047 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 600

Taille de l’unité 21 986 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente Option du bail
Description
Plan ouvert, CVC en dehors des heures de bureau disponibles
Notes sur la vente
Plaque de plancher entière disponible 1/1/2025.

Unité 850

Taille de l’unité 15 031 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 175 012 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 8
Superficie de plancher typique 21 877 pi²
Année de construction 1982
Taille du lot 5,42 AC
Ratio de stationnement 3,14/1 000 pi²
Zonage CR - Commercial

Commodités

  • Atrium
  • Installations de conférences
  • Centre de conditionnement physique
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Système de sécurité
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Douches
  • Climatisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Durabilité

Certifié Energy Star
89
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

  • ID d’inscription: 32078302

  • Date de mise sur le marché: 2024-06-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16479 Dallas Pky, Addison, TX 75001

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