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Creative Studio & Office 1648 10th St 9 900 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Santa Monica, CA 90404 10 962 493 $ CAD (1 107,32 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Move in ready, plug and play. Excellent condition.Owner may carry!
- Prime location. Walking distance to numerous amenities and public transportation. Prime location minutes to 10 and 405 Freeway. LAX 8.5 miles
- Private entrance to the second floor from the street.+/- 28 private parking spaces, 7 covered.
- Also available for lease. Inquire with broker. Liz Glass, Las Palmas Realty 760-617-1054-direct 760-320-0684-office
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Compass Commercial et Las Palmas Realty sont heureux de présenter une occasion extrêmement rare d'acheter ou de louer une installation de production unique en son genre qui peut également être utilisée comme bureau de création, situé dans l'un des secteurs d'affaires les plus exclusifs de Santa Monica. Carrefour de l'industrie du divertissement de renommée internationale, le 1648 10th Street est situé au bout d'une impasse, juste en face de Jerry Bruckheimer Films, offrant une intimité ultime et un prestige inégalé. Les autres voisins comprennent Bad Robot, Indian Paintbrush et David E Kelley. Le bâtiment de 9 900 pi2 accueille +/- 28 véhicules stationnés, une quantité inédite de stationnement pour le secteur. L'intérieur soigneusement conçu présente de hauts plafonds spectaculaires avec de belles poutres apparentes, une lumière naturelle abondante et des sols élégants en béton poli. Il y a 4 salles construites en tant que studios de production, de post-production et de son haut de gamme, qui sont actuellement utilisés comme bureaux, mais qui pourraient facilement être reconvertis pour leur usage initial. Avec son état prêt à emménager et son cadre souhaitable, cet immeuble offre une excellente occasion pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs et les locataires à la recherche d'une propriété de valeur dans un endroit très recherché.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
9 900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1974/2021
Prix
10 962 493 $ CAD
Prix par pi²
1 107,32 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
SMM1* - Bureau général
Stationnement
28 places (2,83 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Transit Score®
Excellent transport en commun (75)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4283-004-023 | Évaluation des bâtiments | 1 246 625 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 289 379 $ CAD | Évaluation totale | 3 536 003 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4283-004-023
Évaluation du terrain
2 289 379 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 246 625 $ CAD
Évaluation totale
3 536 003 $ CAD
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Creative Studio & Office | 1648 10th St
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