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Class "A" Office | ±172,215 SF 1648 McGrathiana Pky 172 215 pi² 100% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Lexington, KY 40511 34 445 000 $ CAD (200,01 $ CAD/pi²) 7,92% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- WALT 3.00 | 8 Tenants in 16 suites
- Redundant power from two different substations | Two separate generators
- Excellent engineer/management in place
- Year built: 2009 | Average rent PSF $20.71
- 80-Year land lease
- Kentucky Broker of Record: Bang Realty, Brian Brockman, Bang Realty KY License #204982
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunity to acquire a 100% occupied class “A” office building in Lexington, KY. The gorgeous 5-story ±172,215 SF building built in 2007 is anchored by long term tenants; University of Kentucky & the American Board of Family Medicine. The impressive tenant roster includes other household names such as A&W, FBI, Secret Service, Lockheed Martin, and KOMATSU.
The property is well-located in The University of Kentucky Coldstream Research Campus. The campus is conveniently located 2-blocks from the Newton Pike exit off Hwy 64, 5 miles north of downtown Lexington and only 8.6 miles from the Blue Grass airport. Acquiring the property at just $145 per square foot offers investors a rare opportunity to purchase well below replacement cost, creating long-term value with both income stability and significant upside potential.
The property is well-located in The University of Kentucky Coldstream Research Campus. The campus is conveniently located 2-blocks from the Newton Pike exit off Hwy 64, 5 miles north of downtown Lexington and only 8.6 miles from the Blue Grass airport. Acquiring the property at just $145 per square foot offers investors a rare opportunity to purchase well below replacement cost, creating long-term value with both income stability and significant upside potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
172 215 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2007
Prix
34 445 000 $ CAD
Prix par pi²
200,01 $ CAD
Taux de capitalisation
7,92%
Revenu net d’exploitation
2 728 676 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
34 443 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
9,60 AC
Zonage
P-2
Stationnement
822 places (4,77 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 38107630 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 339 643 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
38107630
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 339 643 $ CAD
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Class "A" Office | ±172,215 SF | 1648 McGrathiana Pky
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