1648 W Kinzie St 30 000 pi² Bureau Immeuble Chicago, IL 60622 À vendre

1648, rue Kinzie Ouest, offre un potentiel important d'utilisation polyvalente. L'option d'enlever les murs non porteurs fournit une ardoise propre pour les bureaux, les espaces flexibles ou créatifs. Le premier étage est doté d'une construction en béton et en acier avec accès aux portes au volant. L'édifice du Nord présente des planchers spacieux de 8 589 pi2 en briques apparentes, en béton et en bois lourd, le tout accessible par un puits d'ascenseur fourré. Le site offre des vues dégagées sur la Skyline de Chicago et même la possibilité d'une terrasse sur le toit avec des vues panoramiques. La grue à haute baie de l'édifice offre une hauteur de plafond élevée de +22 pi avec deux portes d'entrée, tandis que les puits de fenêtres sur les façades est et ouest offrent un potentiel de lumière naturelle abondante.
Stratégiquement située dans la zone de zonage revitalisée du PMD 4B, la propriété fait partie d'un corridor qui connaît une croissance du développement. Son emplacement près de Ashland Ave accueille des attractions à proximité comme Brew Yards et Altitude Trampoline Park. Notamment, la propriété est adjacente aux voies ferrées de Metra, ce qui facilite la visibilité de la signalisation pour plus de 90 000 usagers quotidiens. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux principales autoroutes (I-90/94 et I-290) et aux routes du camion II et du camion III, répondant aux besoins de distribution du centre-ville. Elle est également à proximité de quartiers influents comme United Center West Loop, Fulton Market, River West, Goose Island et Wicker Park.
De plus, la proximité de la propriété avec le corridor d'autobus Ashland lui permet de bénéficier des qualifications relatives au développement axé sur le transport en commun (TOD). En ce qui concerne le transport en commun, il se trouve à moins de 10 minutes à pied de la station L de la ligne verte et rose Lake-Ashland, et la prochaine station Lake-Damen Green Line améliore encore la connectivité avec quatre stations ATC. La gare Western Ave Metra, située à proximité, offre un service direct vers la gare Union, et les lignes d'autobus Grand Ave et Ashland Ave sont à quelques pas.
La propriété est conçue sur mesure à des fins adaptables et novatrices, s'harmonisant avec l'incubateur Make City d'ICNC, qui abrite plus de 110 entreprises en croissance. L'écloserie récemment inaugurée, une vaste installation d'incubation alimentaire de 67 000 pi2, devrait générer environ 900 emplois. Étant donné que le corridor Kinzie accueille 40 établissements de soins de santé, y compris le projet Gateway de 31 acres d'IMD, il est sur le point de devenir une plaque tournante pour les entreprises et les fournisseurs à la recherche d'une proximité abordable.