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Liberteks 1648 Western Ave 2 000–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albany, NY 12203
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Faits saillants
- 1 mile from the State University of Albany
- Less than 1,000' from a brand new medical facility (NYOH-New York Oncology Hematology) with projected opening early 2027
- Across the street from the entrance to the 1.7 million SF Crossgates Mall
- 1,000' from a brand new Costco with projected opening Summer 2026
- 1,000' from new three-story self-storage facility, opening soon
- Directly across from Tru and Homewood Suites Hotels by Hilton
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 5-8 ans | 27,28 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 54 570 $ CAD/an 4 547 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | 5 ans | 27,28 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 81 854 $ CAD/an 6 821 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This 4,988 SF brick building sits on 31,800 SF of land (0.67 acres) and can be divided into two sections, offering approximately 2,000 SF on the left and 3,000 SF on the right. The property features an impressive glass storefront with full display windows and highly visible signage. Parking is ample, with 29 spaces, including two handicapped spots, on a newly paved and striped lot. The building is equipped with two 200-amp, 3-phase electrical panels, one bathroom on each side, natural gas heating, and central air conditioning. It also offers double exits, and the street includes a center turn lane for easy access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage
This 4,988 SF brick building sits on 31,800 SF of land (0.67 acres) and can be divided into two sections, offering approximately 2,000 SF on the left and 3,000 SF on the right. The property features an impressive glass storefront with full display windows and highly visible signage. Parking is ample, with 29 spaces, including two handicapped spots, on a newly paved and striped lot. The building is equipped with two 200-amp, 3-phase electrical panels, one bathroom on each side, natural gas heating, and central air conditioning. It also offers double exits, and the street includes a center turn lane for easy access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Larry Zimbler
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- Liberteks.com
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Larry Zimbler | - | 1 | - |
| Liberteks.com | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1650 Western Avenue in Albany, NY, is a commercial property located along a primary thoroughfare in the Capital Region. The site is within Albany County and offers access to major transportation routes and nearby commercial amenities.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
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Liberteks | 1648 Western Ave
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