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1649-1655 Polk St 2 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Francisco, CA 94109
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Faits saillants
- Prime Polk Street frontage with strong visibility and branding opportunity
- Multi-tenant retail/office building suitable for a variety of commercial uses
- Excellent transit accessibility with nearby bus lines and walkable surroundings
- Located in the Nob Hill / Lower Polk neighborhood, a proven retail and dining corridor
- Consistent pedestrian traffic driven by surrounding residential density and nightlife
- Centrally positioned with convenient access to Downtown, Russian Hill, and Van Ness Avenue
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1651 | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 1651
1649–1655 Polk Street is a multi-tenant retail and office property positioned along the active Polk Street corridor, one of San Francisco’s established neighborhood commercial districts. The location offers strong street visibility, steady pedestrian activity, and convenient access for local customers. Surrounded by a dense residential base and a mix of dining, retail, and service businesses, the property is well-suited for a range of neighborhood-oriented uses. The Polk Street corridor features a diverse blend of restaurants, cafés, bars, and service providers, supporting consistent foot traffic throughout the day and evening.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- High Foot Traffic Area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Christian Science Center
- CoNam Vietnamese Rest't
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- W Real Estate
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 12 936 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 936 pi² |
| Année de construction | 1911 |
À propos de la propriété
1649–1655 Polk Street is a prominent multi-tenant retail/office building located along San Francisco’s highly trafficked Polk Street corridor, one of the city’s most established neighborhood commercial districts. The property benefits from strong street presence, consistent pedestrian traffic, and excellent visibility, making it well-suited for a variety of retail, service, and neighborhood-oriented uses. Situated in the Nob Hill / Lower Polk area, the building is surrounded by a dense residential population, destination dining, and daily-needs retail. The Polk Street corridor is known for its vibrant mix of restaurants, cafés, bars, and service-oriented tenants, creating a built-in customer base and steady foot traffic throughout the day and evening.
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1649-1655 Polk St
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