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165 Avenue Du Prado 1 593–13 963 pi² d'espace disponible • Bureau • 13008 Marseille
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Faits saillants
- Immeuble de standing récent
- Accès immédiat métro et bus
- Quartier Prado/Périer dynamique
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Taux de location
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- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,88 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 4 701 $ CAD/an 391,71 $ CAD/mois
-
Charges locatives: 1,26 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 3 147 $ CAD/an 262,22 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 366,49 $ CAD/an 30,54 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,95 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 4 701 $ CAD/an 391,71 $ CAD/mois
-
Charges locatives: 1,26 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 2 000 $ CAD/an 166,70 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 232,99 $ CAD/an 19,42 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,34 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 947,03 $ CAD/an 78,92 $ CAD/mois
-
Charges locatives: 1,18 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 3 315 $ CAD/an 276,22 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 410,89 $ CAD/an 34,24 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,59 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 4 701 $ CAD/an 391,71 $ CAD/mois
-
Charges locatives: 1,26 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 3 717 $ CAD/an 309,75 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 432,93 $ CAD/an 36,08 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,15 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 4 701 $ CAD/an 391,71 $ CAD/mois
-
Charges locatives: 1,26 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 5 142 $ CAD/an 428,47 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 598,84 $ CAD/an 49,90 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste R+2 | 2 506 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 144 $ CAD/HT-HC/an 7 095 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste R+4 | 1 593 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 130 $ CAD/HT-HC/an 4 511 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, ste R+5 | 2 809 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 95 458 $ CAD/HT-HC/an 7 955 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-03-30 |
| 6e étage, ste R+6 | 2 960 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 579 $ CAD/HT-HC/an 8 382 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, ste R+6 | 4 095 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 128 $ CAD/HT-HC/an 11 594 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage, ste R+2
| Taille |
| 2 506 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 144 $ CAD/HT-HC/an 7 095 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste R+4
| Taille |
| 1 593 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 130 $ CAD/HT-HC/an 4 511 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste R+5
| Taille |
| 2 809 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 95 458 $ CAD/HT-HC/an 7 955 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-03-30 |
6e étage, ste R+6
| Taille |
| 2 960 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 579 $ CAD/HT-HC/an 8 382 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste R+6
| Taille |
| 4 095 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 128 $ CAD/HT-HC/an 11 594 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste R+2
| Taille | 2 506 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,26 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 3 147 $ CAD/an 262,22 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 366,49 $ CAD/an 30,54 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,88 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 4 701 $ CAD/an 391,71 $ CAD/mois
4e étage, ste R+4
| Taille | 1 593 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,26 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 2 000 $ CAD/an 166,70 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 232,99 $ CAD/an 19,42 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,95 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 4 701 $ CAD/an 391,71 $ CAD/mois
5e étage, ste R+5
| Taille | 2 809 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-03-30 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,18 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 3 315 $ CAD/an 276,22 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 410,89 $ CAD/an 34,24 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,34 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 947,03 $ CAD/an 78,92 $ CAD/mois
6e étage, ste R+6
| Taille | 2 960 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,26 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 3 717 $ CAD/an 309,75 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 432,93 $ CAD/an 36,08 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,59 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 4 701 $ CAD/an 391,71 $ CAD/mois
6e étage, ste R+6
| Taille | 4 095 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,26 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 5 142 $ CAD/an 428,47 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 598,84 $ CAD/an 49,90 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,15 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 4 701 $ CAD/an 391,71 $ CAD/mois
Aperçu de la propriété
L’immeuble se situe sur l’avenue du Prado, à proximité immédiate du métro Périer et de plusieurs lignes de bus, offrant une excellente accessibilité. Il dispose d’un hall d’accueil avec réception et salle d’attente, d’un service de gardiennage et d’un système de télésurveillance. Le quartier est dynamique, bien desservi et entouré de commerces, restaurants, établissements scolaires et services. L’environnement professionnel est idéal pour les entreprises recherchant confort, visibilité et accessibilité au cœur du 8e arrondissement de Marseille.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Exposition directe à l'ascenseur
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2003
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
9 étages
Taille du bâtiment
50 999 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
8 094 pi²
Stationnement
Stationnement Surface
Stationnement Couvert
1 1
1 de 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
165 Avenue Du Prado
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