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165 Avenue Henri Schneider 2 174 pi² d'espace disponible • 69330 Meyzieu
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FAITS SAILLANTS
- Terrain de 6 818 m², façade bardage double peau
- Très bonne accessibilité : A432 – Rocade Est – Tram T3 – Gare Meyzieu
- Accès VL / PL, portail, possibilité de créer un quai
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
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TAUX DE LOCATION
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Les 3 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 2 174 pi² (Zone contiguë):
Ce local d’activités de 203 m² situé à Meyzieu offre un environnement parfaitement adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques. Implanté sur un terrain de 6 818 m², le bâtiment bénéficie d’une façade en bardage double peau assurant une isolation performante ainsi qu’une solide charpente métallique. Le local se compose de : 144,3 m² d’activités 29,4 m² de mezzanine 29,4 m² de bureaux La dalle béton quartzée supporte une charge de 3 tonnes/m², permettant l’accueil de machines lourdes ou de zones de stockage intensif. L’accès est facilité grâce à un double accès véhicules (VL et PL) et une grande aire de manœuvre / chargement. Possibilité de créer un quai selon les besoins. L’emplacement est stratégique : à seulement 7 minutes de la gare de Meyzieu et du Tram T3, tout en étant proche des axes rapides (A432, Rocade Est), assurant une excellente desserte pour les flux logistiques et les déplacements du personnel.
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Dalle béton 3 t/m² + charpente métallique
- Système de sécurité
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Accès aux ascenseurs
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 1 quai de chargement
- Aire de réception
- Double accès + aire de manœuvre PL spacieuse
- activités + mezzanine + bureaux
- Détecteur de fumée
- Disposition intensive du bureau
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| , , | 2 174 pi² | 3/6/9 | 15,47 $ CAD//pi²/an 1,29 $ CAD//pi²/mois 33 640 $ CAD//an 2 803 $ CAD//mois | Flex | construction complète | Maintenant |
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Les 3 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 2 174 pi² (Zone contiguë):
| Taille |
| 2 174 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 15,47 $ CAD//pi²/an 1,29 $ CAD//pi²/mois 33 640 $ CAD//an 2 803 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 2 174 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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15,47 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités de 203 m² situé à Meyzieu offre un environnement parfaitement adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques. Implanté sur un terrain de 6 818 m², le bâtiment bénéficie d’une façade en bardage double peau assurant une isolation performante ainsi qu’une solide charpente métallique. Le local se compose de : 144,3 m² d’activités 29,4 m² de mezzanine 29,4 m² de bureaux La dalle béton quartzée supporte une charge de 3 tonnes/m², permettant l’accueil de machines lourdes ou de zones de stockage intensif. L’accès est facilité grâce à un double accès véhicules (VL et PL) et une grande aire de manœuvre / chargement. Possibilité de créer un quai selon les besoins. L’emplacement est stratégique : à seulement 7 minutes de la gare de Meyzieu et du Tram T3, tout en étant proche des axes rapides (A432, Rocade Est), assurant une excellente desserte pour les flux logistiques et les déplacements du personnel.
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accessible aux fauteuils roulants
- Double accès + aire de manœuvre PL spacieuse
- Dalle béton 3 t/m² + charpente métallique
- activités + mezzanine + bureaux
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez ce bâtiment à louer idéalement situé à Meyzieu, offrant un espace d'activités de 203 m² non divisibles. Ce local industriel, implanté sur un terrain de 6 818 m², est doté d'une façade en bardage double peau, assurant une isolation optimale. L'accès est conçu pour accueillir aussi bien les véhicules légers que les poids lourds, grâce à un double accès et une aire de manœuvre et de chargement spacieuse. Le bâtiment se distingue par sa charpente métallique solide et sa dalle béton quartzée, capable de supporter une charge de 3 tonnes par m². À seulement 7 minutes en voiture de la gare de Meyzieu et de l'arrêt T3 « Meyzieu Gare », ce local bénéficie d'une excellente accessibilité. La proximité de l'A432 et de la rocade Est permet un accès rapide aux principales voies de communication. Les conditions financières sont compétitives, avec un loyer annuel de 24 000 euros HT, des charges annuelles de 1 600 euros HT, et un impôt foncier de 1 450 euros HT par an à la charge du locataire. Le bail est de type 3-6-9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Les frais de rédaction du bail notarié s'élèvent à 1 500 euros HT, également à la charge du locataire. Ce local industriel à louer représente une opportunité rare à Meyzieu, offrant des infrastructures de qualité et une localisation stratégique pour le développement de vos activités. Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
Cushman & Wakefield
Présenté par
165 Avenue Henri Schneider
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