Parc Majoland Bat A 165 Avenue Henri Schneider 2 185 pi² d'espace disponible • Flex • 69330 Meyzieu

Découvrez ce bâtiment à louer idéalement situé à Meyzieu, offrant un espace d'activités de 203 m² non divisibles. Ce local industriel, implanté sur un terrain de 6 818 m², est doté d'une façade en bardage double peau, assurant une isolation optimale. L'accès est conçu pour accueillir aussi bien les véhicules légers que les poids lourds, grâce à un double accès et une aire de manœuvre et de chargement spacieuse. Le bâtiment se distingue par sa charpente métallique solide et sa dalle béton quartzée, capable de supporter une charge de 3 tonnes par m². À seulement 7 minutes en voiture de la gare de Meyzieu et de l'arrêt T3 « Meyzieu Gare », ce local bénéficie d'une excellente accessibilité. La proximité de l'A432 et de la rocade Est permet un accès rapide aux principales voies de communication. Les conditions financières sont compétitives, avec un loyer annuel de 24 000 euros HT, des charges annuelles de 1 600 euros HT, et un impôt foncier de 1 450 euros HT par an à la charge du locataire. Le bail est de type 3-6-9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Les frais de rédaction du bail notarié s'élèvent à 1 500 euros HT, également à la charge du locataire. Ce local industriel à louer représente une opportunité rare à Meyzieu, offrant des infrastructures de qualité et une localisation stratégique pour le développement de vos activités. Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.