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165 Belle Forest Cir Unité de condo • Bureau • 1 848 pi² • À vendre 724 252 $ CAD • Nashville, TN 37221
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Two-Level Office Condominium – Ideal owner-user opportunity with supplemental rental income
- Lease-Up Upside – First-floor space marketed at $25.00/SF NNN, offering immediate NOI growth
- Low-Maintenance Ownership – HOA covers water, trash, and exterior maintenance
- Partially Leased Asset – Second floor occupied by an established tenant; first floor vacant and available for occupancy or lease
- Recent Capital Improvements – New roof replaced by HOA (2025) and new HVAC system (2024); renovated second-floor office
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Résumé de l'annonce
165 Belle Forest Circle is a two-level office condominium located within Bellevue Office Park, offering an ideal opportunity for an owner-occupant with supplemental rental income. The property consists of a vacant first-floor unit and a tenant-occupied second-floor unit, allowing a buyer to occupy one space while generating income from the other. Recent updates include a new roof replaced by the HOA in 2025, a new HVAC system installed in 2024, a fully renovated second-floor office suite, and new laminate flooring in a portion of the first-floor space. The first-floor unit is currently offered for lease at $25.00/SF/YR NNN, providing immediate income upside for investors or owner-users.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taux de capitalisation | 7,16% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,16% |
Description
Two-level office condominium located at 165 Belle Forest Circle within Bellevue Office Park. The first-floor unit is currently vacant and available for lease at $25.00/SF/YR NNN. The second-floor unit is tenant occupied.
Recent improvements include a new roof replaced by the HOA in 2025, HVAC replaced in 2024, a full renovation of the second-floor space, and new laminate flooring installed in one first-floor room.
Recent improvements include a new roof replaced by the HOA in 2025, HVAC replaced in 2024, a full renovation of the second-floor space, and new laminate flooring installed in one first-floor room.
Notes sur la vente
Marketed toward owner-occupants seeking additional income or low maintenance investors pursuing a partially leased office condominium. In-place tenant provides income while the vacant first-floor unit offers immediate occupancy or lease-up potential.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 165 | 1 848 pi² | Bureau | 724 252 $ CAD (391,91 $ CAD/pi²) | 51 889,07 $ CAD |
Unité 165
| Taille de l’unité |
| 1 848 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 724 252 $ CAD (391,91 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 51 889,07 $ CAD |
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Unité 165
| Taille de l’unité | 1 848 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 724 252 $ CAD (391,91 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 51 889,07 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,16% |
| Description | |
| Two-level office condominium located at 165 Belle Forest Circle within Bellevue Office Park. The first-floor unit is currently vacant and available for lease at $25.00/SF/YR NNN. The second-floor unit is tenant occupied.<br> <br> Recent improvements include a new roof replaced by the HOA in 2025, HVAC replaced in 2024, a full renovation of the second-floor space, and new laminate flooring installed in one first-floor room.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Marketed toward owner-occupants seeking additional income or low maintenance investors pursuing a partially leased office condominium. In-place tenant provides income while the vacant first-floor unit offers immediate occupancy or lease-up potential.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 8 952 pi² | Superficie de plancher typique | 924 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1983 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,06 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 6,49/1 000 pi² |
| Zonage | OR20 - Usage de bureau | ||
| Taille totale du bâtiment | 8 952 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 924 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Ratio de stationnement | 6,49/1 000 pi² |
| Zonage | OR20 - Usage de bureau |
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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