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165 Boul Sainte-Madeleine 655–8 549 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Trois-Rivières, QC G8T 3L7
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Faits saillants
- Centre commercial à haute visibilité situé directement sur la route 138 à Cap-de-la-Madeleine.
- Plusieurs options de location disponibles pour répondre à divers concepts de vente au détail.
- Un grand parking en surface et un accès facile pour les clients et les livraisons.
- Ancré par les principaux détaillants nationaux et régionaux, notamment Metro, Dollarama et SAQ.
- Entouré de quartiers résidentiels établis et d'activités commerciales.
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 16 | 785 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 16.1 | 1 451 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 24 | 2 544 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3 | 3 114 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 8 | 655 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 16
Situé dans le quartier du Cap-de-la-Madeleine à Trois-Rivières, ce centre commercial fermé offre un environnement commercial à fort trafic avec des locataires bien ancrés et une excellente visibilité le long de la route 138. La propriété est stratégiquement positionnée à peu près à mi-chemin entre Montréal et Québec, offrant une connectivité régionale et un accès à une vaste base de consommateurs. Le centre offre un éventail varié de locataires, notamment Metro, Dollarama, Hart, Familiprix, SAQ et Boom Liquidation, ce qui assure une circulation piétonnière constante et des possibilités d'achats croisés. Un grand stationnement sur place et une façade de rue bien en vue améliorent l'accessibilité pour les clients et les services de livraison. La région avoisinante est une communauté résidentielle et commerciale bien établie, ce qui contribue à la demande constante et à la viabilité à long terme des commerçants. Avec plusieurs configurations de suites disponibles, cette propriété convient parfaitement aux détaillants qui recherchent une forte présence dans un marché dynamique et en pleine croissance. Son emplacement à proximité des principaux axes de transport et des commodités communautaires en fait une option attrayante pour les entreprises qui cherchent à se développer dans la région de la Mauricie.
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Emplacement du centre de vente au détail à fort trafic
- Ancré par les principaux détaillants nationaux
- Configurations flexibles pour divers locataires
- Excellente visibilité le long de la route 138
- Un grand parking pour les clients sur place
1er étage, ste 16.1
Situé dans le quartier du Cap-de-la-Madeleine à Trois-Rivières, ce centre commercial fermé offre un environnement commercial à fort trafic avec des locataires bien ancrés et une excellente visibilité le long de la route 138. La propriété est stratégiquement positionnée à peu près à mi-chemin entre Montréal et Québec, offrant une connectivité régionale et un accès à une vaste base de consommateurs. Le centre offre un éventail varié de locataires, notamment Metro, Dollarama, Hart, Familiprix, SAQ et Boom Liquidation, ce qui assure une circulation piétonnière constante et des possibilités d'achats croisés. Un grand stationnement sur place et une façade de rue bien en vue améliorent l'accessibilité pour les clients et les services de livraison. La région avoisinante est une communauté résidentielle et commerciale bien établie, ce qui contribue à la demande constante et à la viabilité à long terme des commerçants. Avec plusieurs configurations de suites disponibles, cette propriété convient parfaitement aux détaillants qui recherchent une forte présence dans un marché dynamique et en pleine croissance. Son emplacement à proximité des principaux axes de transport et des commodités communautaires en fait une option attrayante pour les entreprises qui cherchent à se développer dans la région de la Mauricie.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Emplacement du centre de vente au détail à fort trafic
- Ancré par les principaux détaillants nationaux
- Configurations flexibles pour divers locataires
- Excellente visibilité le long de la route 138
- Un grand parking pour les clients sur place
1er étage, ste 24
Situé dans le quartier du Cap-de-la-Madeleine à Trois-Rivières, ce centre commercial fermé offre un environnement commercial à fort trafic avec des locataires bien ancrés et une excellente visibilité le long de la route 138. La propriété est stratégiquement positionnée à peu près à mi-chemin entre Montréal et Québec, offrant une connectivité régionale et un accès à une vaste base de consommateurs. Le centre offre un éventail varié de locataires, notamment Metro, Dollarama, Hart, Familiprix, SAQ et Boom Liquidation, ce qui assure une circulation piétonnière constante et des possibilités d'achats croisés. Un grand stationnement sur place et une façade de rue bien en vue améliorent l'accessibilité pour les clients et les services de livraison. La région avoisinante est une communauté résidentielle et commerciale bien établie, ce qui contribue à la demande constante et à la viabilité à long terme des commerçants. Avec plusieurs configurations de suites disponibles, cette propriété convient parfaitement aux détaillants qui recherchent une forte présence dans un marché dynamique et en pleine croissance. Son emplacement à proximité des principaux axes de transport et des commodités communautaires en fait une option attrayante pour les entreprises qui cherchent à se développer dans la région de la Mauricie.
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Emplacement du centre de vente au détail à fort trafic
- Ancré par les principaux détaillants nationaux
- Configurations flexibles pour divers locataires
- Excellente visibilité le long de la route 138
- Un grand parking pour les clients sur place
1er étage, ste 3
Situé dans le quartier du Cap-de-la-Madeleine à Trois-Rivières, ce centre commercial fermé offre un environnement commercial à fort trafic avec des locataires bien ancrés et une excellente visibilité le long de la route 138. La propriété est stratégiquement positionnée à peu près à mi-chemin entre Montréal et Québec, offrant une connectivité régionale et un accès à une vaste base de consommateurs. Le centre offre un éventail varié de locataires, notamment Metro, Dollarama, Hart, Familiprix, SAQ et Boom Liquidation, ce qui assure une circulation piétonnière constante et des possibilités d'achats croisés. Un grand stationnement sur place et une façade de rue bien en vue améliorent l'accessibilité pour les clients et les services de livraison. La région avoisinante est une communauté résidentielle et commerciale bien établie, ce qui contribue à la demande constante et à la viabilité à long terme des commerçants. Avec plusieurs configurations de suites disponibles, cette propriété convient parfaitement aux détaillants qui recherchent une forte présence dans un marché dynamique et en pleine croissance. Son emplacement à proximité des principaux axes de transport et des commodités communautaires en fait une option attrayante pour les entreprises qui cherchent à se développer dans la région de la Mauricie.
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Emplacement du centre de vente au détail à fort trafic
- Ancré par les principaux détaillants nationaux
- Configurations flexibles pour divers locataires
- Excellente visibilité le long de la route 138
- Un grand parking pour les clients sur place
1er étage, ste 8
Situé dans le quartier du Cap-de-la-Madeleine à Trois-Rivières, ce centre commercial fermé offre un environnement commercial à fort trafic avec des locataires bien ancrés et une excellente visibilité le long de la route 138. La propriété est stratégiquement positionnée à peu près à mi-chemin entre Montréal et Québec, offrant une connectivité régionale et un accès à une vaste base de consommateurs. Le centre offre un éventail varié de locataires, notamment Metro, Dollarama, Hart, Familiprix, SAQ et Boom Liquidation, ce qui assure une circulation piétonnière constante et des possibilités d'achats croisés. Un grand stationnement sur place et une façade de rue bien en vue améliorent l'accessibilité pour les clients et les services de livraison. La région avoisinante est une communauté résidentielle et commerciale bien établie, ce qui contribue à la demande constante et à la viabilité à long terme des commerçants. Avec plusieurs configurations de suites disponibles, cette propriété convient parfaitement aux détaillants qui recherchent une forte présence dans un marché dynamique et en pleine croissance. Son emplacement à proximité des principaux axes de transport et des commodités communautaires en fait une option attrayante pour les entreprises qui cherchent à se développer dans la région de la Mauricie.
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Emplacement du centre de vente au détail à fort trafic
- Ancré par les principaux détaillants nationaux
- Configurations flexibles pour divers locataires
- Excellente visibilité le long de la route 138
- Un grand parking pour les clients sur place
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 165 Boul Sainte-Madeleine, Trois-Rivières, QC G8T 3L7
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Boom Liquidation
- Prix réduit
- 8
- Local
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1 660
- National
- Familiprix
- Pharmacie
- 551
- Régional
- Hart
- Grand magasin
- 34
- National
- Metro
- Supermarché
- 433
- Régional
- SAQ
- Alcool
- 392
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Boom Liquidation | Prix réduit | 8 | Local |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 660 | National |
| Familiprix | Pharmacie | 551 | Régional |
| Hart | Grand magasin | 34 | National |
| Metro | Supermarché | 433 | Régional |
| SAQ | Alcool | 392 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 549 pi² | Superficie commerciale brute | 114 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 8 549 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 114 400 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
La propriété située au 165 Boulevard Sainte-Madeleine est un centre commercial fermé dans le secteur Cap-de-la-Madeleine de Trois-Rivières. Elle est située le long de la Route 138 et entourée de développements résidentiels et commerciaux. Le site comprend plusieurs locataires de détail et offre un stationnement sur place. L'emplacement offre un accès aux principales routes régionales et est à peu près à égale distance de Montréal et de Québec.
Principaux détaillants à proximité
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165 Boul Sainte-Madeleine
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