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165 E Broadway Lot • Terrain commercial • 48,72 Acres • 3 478 100 $ CAD • Monticello, NY 12701

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime location on East Broadway in Monticello’s active commercial corridor.
Convenient access to Route 17/Interstate 86 for strong regional connectivity.

Surrounded by retail, dining, and local amenities with steady foot traffic.
Close to major attractions

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Now available three contiguous parcels totaling 47.18 acres in the Monticello area with 510 ft of road frontage. Zoned EBG; permitted uses Mixed Development, Gas Station, Car Wash, Retail, Office Space, Eating/Drinking Establishment, Hotel/Motel, Storage Facility, Manufacturing, Warehouse and Distribution, Hospital, Recreational Facility. These properties are a developer’s dream with unmatched potential. Strong labor pool and proximity to key regional markets. These 3 parcels offer connectivity and business potential. Included in this sale: SBL (23.1.23) 45.07 Acres, SBL (23.1.35) 1.6 Acres, SBL (23.1.36) 0.5165 Acres, Centrally located near interstates/highways and major attractions, Resorts World Catskills Casino Ra, Kartrite Resort & Indoor Waterpark, Holiday Mountain Ski Resort. This is a great opportunity for developers, investors, or builders looking to shape the future of Monticello. The combination of size, location, utilities, and zoning flexibility make this a one of a kind investment. For further details and private showings, please contact the listing agent today.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 478 100 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	48,72 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	3 478 100 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	48,72 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 478 100 $ CAD	Taille du lot	48,72 AC
Prix par AC	71 389,57 $ CAD

Prix	3 478 100 $ CAD
Prix par AC	71 389,57 $ CAD
Taille du lot	48,72 AC

These 3 parcels offer connectivity and business potential. Included in this sale: SBL (23.1.23) 45.07 Acres, SBL (23.1.35) 1.6 Acres, SBL (23.1.36) 0.5165 Acres

DESCRIPTION

Located along East Broadway in the heart of Monticello, this property benefits from a prime position in Sullivan County’s vibrant commercial corridor. The surrounding area offers a mix of retail, dining, and service establishments, creating a dynamic environment for businesses and visitors alike. Monticello is known for its proximity to major attractions such as Resorts World Catskills Casino, Kartrite Indoor Waterpark, and Holiday Mountain Ski Resort, making it a hub for tourism and recreation. Easy access to Route 17/Interstate 86 ensures strong connectivity to regional markets, while nearby residential neighborhoods and local amenities provide a steady flow of activity. This location combines small-town charm with strategic development potential, ideal for those seeking visibility and convenience in a growing community.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 4689-023-0-0001-023-001 4689-023-0-0001-022-007	Évaluation des bâtiments	1 512 $ CAD
Évaluation du terrain	287 602 $ CAD	Évaluation totale	289 114 $ CAD