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Fonthill Heights Professional Centre 165 Hwy 20 3 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fonthill, ON L0S 1E5
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FAITS SAILLANTS
- Excellente façade de l'autoroute 20
- Emplacement à fort trafic à Fonthill
- Près des quartiers résidentiels
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7 | 3 150 pi² | 5 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 47 250 $ CAD/an 3 938 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 7
Ne manquez pas cette opportunité fantastique de louer un espace commercial de 3 150 pieds carrés dans une propriété bien entretenue, entourée de locataires de longue date. L’unité bénéficie d’une excellente visibilité sur l’autoroute 20 Ouest, offrant une grande exposition au trafic passant. Avec un nouveau système de CVC en place et un nouveau toit prévu pour installation, cette propriété est prête pour votre entreprise. Une clôture sera également installée d’ici décembre 2024, renforçant la sécurité et l’attrait de la propriété. Situé à proximité de quartiers résidentiels denses, cet espace offre un potentiel énorme pour le passage piétonnier et l’accès des clients.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de vente au détail de premier choix à louer
- Visibilité élevée sur l'autoroute 20 Ouest
- Installation d'un nouveau système de CVC
- Situé à proximité de quartiers résidentiels denses
- Propriété bien entretenue avec améliorations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 150 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Construit en 2006, cet établissement commercial de 15 000 pieds carrés situé à Fonthill, en Ontario, a une belle façade sur l'autoroute 20 Ouest et se trouve à proximité de quartiers résidentiels denses.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Fonthill Properties ULC
Fonthill Heights Professional Centre | 165 Hwy 20
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