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165 NE Greenwood Ave 2 298 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bend, OR 97701
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FAITS SAILLANTS
- Traffic counts over 16,300 AADT on Greenwood Avenue and 18,000 AADT on 3rd Street
- 1,517 SF of retail plus 781 SF of warehouse
- In-suite restroom
- Great visibility with monument signage available on Greenwood Avenue
- One private office
- Air conditioned building
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 2 298 pi² | 3-20 ans | 28,10 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 64 567 $ CAD/an 5 381 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste D
1,517 SF of retail plus 781 SF of warehouse
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
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- A bit less
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- 1
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- Agia Sophia Coffeehouse & Book Store
- Restaurant
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- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A bit less | Détaillant | 1 | - |
| Agia Sophia Coffeehouse & Book Store | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 298 pi² | Superficie commerciale brute | 9 898 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 298 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 898 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé de manière stratégique sur l'une des artères les plus fréquentées de Bend, cette suite commerciale de 2 298 pieds carrés au 165 NE Greenwood Avenue, Suite D, représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité. La suite comprend 1 517 pieds carrés d'espace de vente à forte visibilité, complétés par 781 pieds carrés d'espace d'entrepôt fonctionnel avec un accès pratique par une allée et une porte roulante. Positionné juste à côté de NE 3rd Street—où le volume de trafic dépasse 18 000 véhicules par jour—cet emplacement bénéficie de plus de 16 300 impressions quotidiennes le long de Greenwood Avenue et inclut une signalisation monumentale pour une exposition maximale de la marque. À l'intérieur, l'espace offre une disposition polyvalente avec une salle d'exposition ouverte, un bureau privé, une salle de bain en suite et des commodités modernes, notamment la climatisation. Un stationnement hors rue est disponible, avec deux espaces dédiés situés à l'arrière du bâtiment. La propriété est zonée pour l'Emploi Mixte (ME), permettant une large gamme d'utilisations commerciales. Proposé à un taux de location compétitif de 1,70 $/pi²/mois NNN, plus des frais communs estimés à 0,36 $/pi²/mois, cet emplacement est idéal pour des opérations de vente au détail ou de services cherchant à prospérer dans un corridor central et à fort trafic de Bend.
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
165 NE Greenwood Ave
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