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165 S Broad St
Grove City, PA 16127
Citizens Bank (NNN) & ATM | Grove City, PA · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Two income streams, one deal — separately leased bank (165 S Broad) + drive-thru/ATM (141 S Center)
- $86M+ in FDIC deposits at this branch — a dominant, sticky deposit base that signals long-term commitment, not closure risk
- Built-in rent bumps — 5% increase at the 2028 option (NOI grows to $82,688)
- Absolute NNN — zero landlord responsibility (taxes, insurance, roof, structure, HVAC, parking all tenant)
- Investment-grade tenant — Citizens Bank, N.A. rated A- / A3 / BBB+ (S&P / Moody's / Fitch); subsidiary of Citizens Financial Group (NYSE: CFG), ~$227B
- Banking site since 1968 in the landmark 1912 Grove City National Bank building — irreplaceable downtown hard corner
Résumé de l'annonce
AMC Real Estate is pleased to offer for sale this absolute NNN Citizens Bank & ATM in downtown Grove City, PA, priced at $1,050,000 (7.50% cap / $78,750 NOI). The offering includes two separately leased parcels — the landmark bank branch at 165 S Broad St and the drive-thru/ATM at 141 S Center St — both leased to Citizens Bank, N.A., the investment-grade operating subsidiary of Citizens Financial Group (NYSE: CFG), rated A- / A3 / BBB+ (S&P / Moody's / Fitch). The branch reports $86M+ in FDIC deposits and has operated as a banking site since 1968, anchoring a hard-corner location on Grove City's primary downtown corridor. With a true triple-net structure and zero landlord responsibilities, this is a passive, credit-backed asset with built-in rent growth and downtown real estate optionality.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
10 060 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1912
Prix
1 471 102 $ CAD
Prix par pi²
146,23 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
110 333 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,88
Taille du lot
0,12 AC
Façade
39’ sur Broad St
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 59-551-196 | Évaluation des bâtiments | 114 040 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 437 $ CAD | Évaluation totale | 126 477 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
59-551-196
Évaluation du terrain
12 437 $ CAD
Évaluation des bâtiments
114 040 $ CAD
Évaluation totale
126 477 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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