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Dollar Tree 165 S Main St 11 230 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Allendale, SC 29810
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FAITS SAILLANTS
- Convenient Location, Free Standing Building
- Pro-Business Local Leadership
- Parking Lot
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 230 pi² | Négociable | 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 94 057 $ CAD/an 7 838 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
For Lease – Former Dollar Tree | 165 South Main Street, Allendale, SC ±11,000 SF | $6/SF NNN | Ready for Tenant Build-Out Located in the heart of Allendale’s primary commercial corridor, this ±11,000 square foot former Dollar Tree offers a prime opportunity for a retailer or service-based business to establish a strong presence in a highly underserved market. The property is cleaned out and ready for tenant improvements, making it ideal for national tenants, discount retailers, grocers, or community-based services. Directly across from a brand-new SRP Federal Credit Union, this location benefits from increasing investment and visibility along South Main Street (U.S. Highway 301), Allendale’s central retail artery. The landlord is motivated and willing to offer favorable lease terms to a long-term or national tenant. Why Allendale? Retail Void: Limited retail and grocery competition presents a unique opportunity to capture local market share and meet the daily needs of the surrounding population. Central Location: Serves not only Allendale but also neighboring rural communities with few alternative shopping options. Community Demand: The town’s demographics support essential services, discount retail, medical providers, and food/beverage operators seeking low-cost, high-visibility locations. Pro-Business Local Leadership: Local government is eager to attract job-creating tenants and businesses that serve the community. Whether you’re expanding in South Carolina or looking for a strategic new location in a market with strong unmet demand, 165 South Main Street offers a turnkey solution with growth potential and community impact.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Dollar Tree
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar Tree | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 230 pi² | Superficie commerciale brute | 11 230 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 230 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 230 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À Louer – Ancien Dollar Tree | 165 South Main Street, Allendale, SC ±11 000 pi² | 6 $/pi² NNN | Prêt pour aménagement locatif Situé au cœur du principal corridor commercial d’Allendale, cet ancien Dollar Tree de ±11 000 pieds carrés représente une opportunité exceptionnelle pour un détaillant ou une entreprise de services souhaitant s’implanter dans un marché fortement sous-desservi. La propriété a été nettoyée et est prête pour des améliorations locatives, ce qui en fait un choix idéal pour des locataires nationaux, des détaillants à rabais, des épiciers ou des services communautaires. Directement en face d’une toute nouvelle succursale de la SRP Federal Credit Union, cet emplacement bénéficie d’investissements croissants et d’une visibilité accrue le long de South Main Street (U.S. Highway 301), l’artère commerciale centrale d’Allendale. Le propriétaire est motivé et prêt à offrir des conditions de location avantageuses à un locataire national ou à long terme. ### Pourquoi choisir Allendale ? **Manque de commerce de détail :** Une concurrence limitée dans les secteurs du commerce de détail et de l’épicerie offre une opportunité unique de capter une part de marché locale et de répondre aux besoins quotidiens de la population environnante. **Emplacement central :** Ce site dessert non seulement Allendale, mais aussi les communautés rurales voisines qui disposent de peu d’options de magasinage alternatives. **Demande communautaire :** Les données démographiques de la ville soutiennent les services essentiels, les détaillants à rabais, les fournisseurs médicaux et les opérateurs de restauration qui recherchent des emplacements à faible coût et à haute visibilité. **Leadership local favorable aux affaires :** Le gouvernement local est désireux d’attirer des locataires et des entreprises qui créent des emplois et répondent aux besoins de la communauté. Que vous cherchiez à vous développer en Caroline du Sud ou à trouver un nouvel emplacement stratégique dans un marché où la demande est forte et non satisfaite, le 165 South Main Street offre une solution clé en main avec un potentiel de croissance et un impact communautaire.
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
Dollar Tree | 165 S Main St
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