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165 Smokerise Dr 30 248 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Wadsworth, OH 44281 7 577 900 $ CAD (250,53 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

100 % occupaient un investissement de bureaux de 30 248 SF NNN (le bail expire le 31 mars 2030).
Construit en 1989 et rénové en 2019 ; nouveau toit installé en 2019.
Le locataire, CDM Smith Inc., est une entreprise américaine d'ingénierie et de construction qui compte plus de 6 000 employés répartis dans 131 bureaux, dont 85 aux États-Unis.
Deux (2) acres supplémentaires de terrains aménagables d'une valeur de 300 000$ sont inclus dans la vente.
140 places de stationnement en surface.
Wadsworth, en Ohio, est l'une des villes à la croissance la plus rapide du nord-est de l'Ohio, avec un énorme potentiel de croissance des entreprises.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
30 248 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/1998
Prix
7 577 900 $ CAD
Prix par pi²
250,53 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
644 121 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
6 092 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
3,74 AC
Zonage
C-3
Stationnement
140 places (5,74 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Affichage
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

CDM Smith est une société privée mondiale d'ingénierie et de construction qui fournit un service à la clientèle légendaire et des solutions intelligentes dans les domaines de l'eau, de l'environnement, des transports, de l'énergie et des installations. Fondée en 1947 avec l'engagement de résoudre les défis environnementaux et infrastructurels les plus difficiles au monde, ils tiennent cette promesse depuis des années et forgent des relations formidables et durables en cours de route. Toujours tournés vers l'avenir, ils se préparent aujourd'hui aux problèmes auxquels ils seront confrontés demain, guidant leurs clients dans l'incertitude et tracant la voie vers un avenir plus prometteur. Et grâce au pouvoir de l'indépendance, ils prennent des décisions en fonction de ce qui est le mieux pour leurs clients et leurs employés, et non sur les investisseurs externes. Ils réinvestissent dans leur personnel, leurs outils et leur technologie pour trouver de meilleures solutions et favoriser des carrières exceptionnelles.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
040-20A-03-180
Évaluation du terrain
246 163 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 854 915 $ CAD
Évaluation totale
2 101 078 $ CAD
  • ID d’inscription: 34254870

  • Date de mise sur le marché: 2024-12-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 165 Smokerise Dr, Wadsworth, OH 44281

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