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Boulevard at 165 165 W San Ysidro Blvd 7 617 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble San Ysidro, CA 92173 5 645 594 $ CAD (741,18 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong Visibility Along High Traffic Corridor
- New Construction, Mix-Use Property
- Easy Access to the Border
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Two grease interceptors are pre-installed in street-front suites, making the ground floor perfect for food service operators. The second floor is well-suited for medical or professional office users. With secured on-site parking, strong pedestrian and vehicle traffic, and zoning (CC-3-4) allowing flexible commercial uses, this property is well-positioned for an owner-user, investor, or hybrid strategy.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Le Boulevard au 165 est une propriété mixte neuve de deux étages, desservie par un ascenseur, située à seulement 1,5 mile du poste frontalier de San Ysidro. Ce bâtiment de 7 unités offre 7 617 pieds carrés d'espace utilisable et bénéficie d'un emplacement de choix le long du boulevard San Ysidro, un corridor commercial à fort achalandage. Livré en état brut, cet immeuble offre une opportunité unique de personnalisation—idéal pour des restaurants, commerces de détail, services médicaux ou bureaux. Deux séparateurs de graisse sont déjà installés dans les locaux donnant sur la rue, ce qui rend le rez-de-chaussée parfait pour les opérateurs de services alimentaires. Le deuxième étage convient particulièrement aux bureaux médicaux ou professionnels. Avec un stationnement sécurisé sur place, un fort trafic piétonnier et automobile, et un zonage (CC-3-4) permettant des usages commerciaux flexibles, cette propriété est bien positionnée pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou une stratégie hybride.
Le Boulevard at 165 est une propriété mixte neuve de deux étages, desservie par un ascenseur, située à seulement 1,5 mile du poste frontalier de San Ysidro. Cet immeuble de 7 unités offre 7 617 pieds carrés d’espace utilisable et bénéficie d’un emplacement de choix le long du boulevard San Ysidro, un corridor commercial à fort achalandage. Livré en état brut, le bâtiment offre une opportunité unique de personnalisation—idéal pour des restaurants, commerces de détail, services médicaux ou bureaux. Deux séparateurs de graisse sont déjà installés dans les locaux donnant sur la rue, ce qui rend le rez-de-chaussée parfait pour les opérateurs de services alimentaires. Le deuxième étage convient particulièrement aux bureaux médicaux ou professionnels. Avec un stationnement sécurisé sur place, un fort trafic piétonnier et automobile, et un zonage (CC-3-4) permettant des usages commerciaux flexibles, cette propriété est parfaitement positionnée pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou une stratégie hybride.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Niveau inférieur | 4 647 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e étage | 2 970 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
Niveau inférieur
| Taille |
| 4 647 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 970 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur
| Taille | 4 647 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Le Boulevard au 165 est une propriété mixte neuve de deux étages, desservie par un ascenseur, située à seulement 1,5 mile du poste frontalier de San Ysidro. Ce bâtiment de 7 unités offre 7 617 pieds carrés d'espace utilisable et bénéficie d'un emplacement de choix le long du boulevard San Ysidro, un corridor commercial à fort achalandage. Livré en état brut, cet immeuble offre une opportunité unique de personnalisation—idéal pour des restaurants, commerces de détail, services médicaux ou bureaux. Deux séparateurs de graisse sont déjà installés dans les locaux donnant sur la rue, ce qui rend le rez-de-chaussée parfait pour les opérateurs de services alimentaires. Le deuxième étage convient particulièrement aux bureaux médicaux ou professionnels. Avec un stationnement sécurisé sur place, un fort trafic piétonnier et automobile, et un zonage (CC-3-4) permettant des usages commerciaux flexibles, cette propriété est bien positionnée pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou une stratégie hybride.
2e étage
| Taille | 2 970 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Le Boulevard at 165 est une propriété mixte neuve de deux étages, desservie par un ascenseur, située à seulement 1,5 mile du poste frontalier de San Ysidro. Cet immeuble de 7 unités offre 7 617 pieds carrés d’espace utilisable et bénéficie d’un emplacement de choix le long du boulevard San Ysidro, un corridor commercial à fort achalandage. Livré en état brut, le bâtiment offre une opportunité unique de personnalisation—idéal pour des restaurants, commerces de détail, services médicaux ou bureaux. Deux séparateurs de graisse sont déjà installés dans les locaux donnant sur la rue, ce qui rend le rez-de-chaussée parfait pour les opérateurs de services alimentaires. Le deuxième étage convient particulièrement aux bureaux médicaux ou professionnels. Avec un stationnement sécurisé sur place, un fort trafic piétonnier et automobile, et un zonage (CC-3-4) permettant des usages commerciaux flexibles, cette propriété est parfaitement positionnée pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou une stratégie hybride.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 666-030-08 | Évaluation des bâtiments | 4 434 938 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 859 369 $ CAD | Évaluation totale | 6 294 307 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Boulevard at 165 | 165 W San Ysidro Blvd
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