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Bond Townhouse 165 Wyckoff St 4 Pièce Appartement aménagé Brooklyn, NY 11217 7 836 905 $ CAD (1 959 226 $ CAD/Pièce) 7% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

165 Wyckoff Street is a fully renovated Brooklyn townhouse uniquely configured as four separate one-bedroom residences, offering exceptional flexibility for end-users and investors alike. The layout allows an owner to live in one unit while generating income from the remaining three, maintain the property as a high-performing hospitality asset, or seamlessly combine units to create a larger single-family residence. Thoughtfully upgraded throughout, the property features high ceilings, abundant natural light, and quality modern finishes. A private garden adds valuable outdoor space, enhancing both lifestyle appeal and rental desirability. For those seeking scale, there is also the opportunity to acquire the sister property at 62 Wyckoff Street, creating a rare two-building portfolio in prime Cobble Hill.

Property Highlights
• Fully renovated townhouse comprised of 4 separate one-bedroom units
• Ideal live-in owner opportunity with income from three additional units
• Flexible configuration — maintain as-is, combine units, or reposition
• High ceilings and bright, airy interiors
• Private garden backyard
• Turnkey condition with significant capital improvements
• Strong income-producing and hospitality potential
• Optional portfolio acquisition with 62 Wyckoff Street
• Prime Cobble Hill location near transportation, dining, and Brooklyn Bridge Park

OM_165WyckoffSt (2)

165_Wyckoff_Floor_Plans

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	7 836 905 $ CAD	Taille du lot	0,04 AC
Prix par chambre	1 959 226 $ CAD	Taille du bâtiment	4 000 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre de pièces	4
Taux de capitalisation	7%	Nombre d’étages	3
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Année de construction/rénovation	1900/2019
Type de propriété	Services hôteliers	Corridor	Intérieur
Sous-type de propriété	Appartement aménagé	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	B
Zonage	R6B

Prix	7 836 905 $ CAD
Prix par chambre	1 959 226 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7%
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Type de propriété	Services hôteliers
Sous-type de propriété	Appartement aménagé
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,04 AC
Taille du bâtiment	4 000 pi²
Nombre de pièces	4
Nombre d’étages	3
Année de construction/rénovation	1900/2019
Corridor	Intérieur
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R6B