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Big Lots 1650 Birchwood Ave 8 500–41 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bellingham, WA 98225
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Faits saillants
- High traffic corner
- Extensive remodel in 2020 including roof, lighting HVAC, fire surpression, building automation
- Federally designated food desert, ideal for grocery
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 8 500 à 41 000 pi² | 16’ - 26’ | Négociable | 24,14 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 989 670 $ CAD/an 82 473 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 16’ - 26’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 41 000 pi² | Superficie commerciale brute | 41 261 pi² |
| Min. divisible | 8 500 pi² | Superficie totale du terrain | 3,51 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1983/2022 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,51/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 41 000 pi² |
| Min. divisible | 8 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 41 261 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,51 AC |
| Année de construction/rénovation | 1983/2022 |
| Ratio de stationnement | 3,51/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The former Albertsons Grocery store and Big Lots space is now vacant and for lease in a more digestible format with a flexible and creative owner interested in filling the space with excellent businesses. With logically demised spaces as small as 8,500 and as large as 41,000 square feet, it is still ideal for a grocery store or a large format retailer, as well as a myriad of other uses. A 2020 multimillion dollar renovation was completed including the HVAC system, roof top units, handlers and ductwork as well as a new roof, LED lighting, sprinkler system, Siemens building automation system, parking lot sealing, and ADA bathrooms. This building also features a loading dock, heavy power, 140 parking spaces and is located in the high-density Birchwood neighborhood. The Park Manor Shopping Center is situated at the Corner of Northwest Avenue and Birchwood Avenue in a vibrant retail trade area that is a Federally Designated Food Desert. The Albertsons store was closed in 2016 as part of the Safeway / Albertsons merger and a restrictive covenant placed on the property preventing another grocery store from operating in this location. Almost a decade later the WA State Attorney General successfully forced Albertsons to drop the restriction. It was officially removed from title in March of 2026. This building is less than a mile from Interstate 5 and Bellis Fair Mall and enjoys annual growth in the number of adjacent households of around 11% and is 1.4 miles from the counties only hospital serving over 250,000 residents. With abundant parking and three separate entrances off Birchwood Ave and Northwest Ave, accessibility to the site is outstanding, as is visibility, a must have for many businesses.
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Big Lots | 1650 Birchwood Ave
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