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Walgreens 1650 Buford Hwy 14 490 pi² Commerce de détail Immeuble Cumming, GA 30041 4 935 610 $ CAD (340,62 $ CAD/pi²) 8,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN lease with ±3.9 years remaining and zero landlord responsibilities.
- High-traffic corridor with ±40,000 VPD and direct visibility on Buford Hwy.
- No other Walgreens within 6.8 miles; only nearby national competitor is CVS.
- Freestanding 14,490 SF Walgreens with drive-thru pharmacy in Atlanta MSA.
- Rent is ~$21.39 PSF, approximately 22% below current market rates.
- Publix-anchored retail node with strong demographics and $160,000+ average incomes.
Résumé de l'annonce
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # 80041, 451849 (GA)
3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
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- Loyer hypernet
- Févr. 2030
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | - | - | Loyer hypernet | Févr. 2030 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 174-474 | Évaluation des bâtiments | 1 687 333 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 508 660 $ CAD | Évaluation totale | 2 195 993 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Walgreens | 1650 Buford Hwy
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