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Walgreens 1650 Buford Hwy 14 490 pi² Commerce de détail Immeuble Cumming, GA 30041 4 964 363 $ CAD (342,61 $ CAD/pi²) 8,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN lease with ±3.9 years remaining and zero landlord responsibilities.
- High-traffic corridor with ±40,000 VPD and direct visibility on Buford Hwy.
- No other Walgreens within 6.8 miles; only nearby national competitor is CVS.
- Freestanding 14,490 SF Walgreens with drive-thru pharmacy in Atlanta MSA.
- Rent is ~$21.39 PSF, approximately 22% below current market rates.
- Publix-anchored retail node with strong demographics and $160,000+ average incomes.
Résumé de l'annonce
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # 80041, 451849 (GA)
3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
- -
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- Loyer hypernet
- Févr. 2030
Walgreens began in Chicago in 1901, after pharmacist Charles R. Walgreen Sr. purchased the drugstore where a pharmacy career began. The company grew from a neighborhood drugstore into a broad retail health business offering prescription services, health and wellness products, photo services, home delivery, specialty pharmacy, and virtual healthcare. Walgreens serves customers through a wide network of community pharmacies and digital platforms, with a focus on accessible medicine, everyday essentials, and healthcare support.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | - | - | Loyer hypernet | Févr. 2030 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 174-474 | Évaluation des bâtiments | 1 718 492 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 518 053 $ CAD | Évaluation totale | 2 236 545 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Walgreens | 1650 Buford Hwy
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