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Faits saillants de l'investissement

  • Absolute NNN lease with ±3.9 years remaining and zero landlord responsibilities.
  • High-traffic corridor with ±40,000 VPD and direct visibility on Buford Hwy.
  • No other Walgreens within 6.8 miles; only nearby national competitor is CVS.
  • Freestanding 14,490 SF Walgreens with drive-thru pharmacy in Atlanta MSA.
  • Rent is ~$21.39 PSF, approximately 22% below current market rates.
  • Publix-anchored retail node with strong demographics and $160,000+ average incomes.

Résumé de l'annonce

Maxx Bauman
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # 80041, 451849 (GA)
3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305
(866) 889-0550

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 490 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
4 874 184 $ CAD
Prix par pi²
336,38 $ CAD
Taux de capitalisation
8,70%
Revenu net d’exploitation
424 080 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,70 AC
Zonage
CBD, County - Central Business District
Stationnement
30 places (2,07 places par 1 000 pi² loué)
Façade
258’ sur Buford Hwy

Commodités

  • Voie de virage obligatoire
  • Service au volant

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • Févr. 2030

Walgreens Boots Alliance traces its roots to Walgreens, founded in Chicago in 1901, and later grew through the combination with Alliance Boots into a broader healthcare, pharmacy, and retail business. The company describes itself as an integrated healthcare, pharmacy, and retail leader serving millions of customers and patients every day. Its business spans retail pharmacy, prescription services, health and wellness products, and related healthcare offerings, reflecting a focus on community-based care and access to medicines and services.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant - - Loyer hypernet Févr. 2030
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux détaillants à proximité

Chase Bank
Weight Watchers
Orangetheory Fitness
Anytime Fitness
Publix
the Human Bean
The Human Bean
Truist
Ameris Bank
Inchin's Bamboo Garden Llc

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
174-474
Évaluation du terrain
502 271 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 666 139 $ CAD
Évaluation totale
2 168 409 $ CAD
  • ID d’inscription: 39935199

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1650 Buford Hwy, Cumming, GA 30041

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