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Walgreens 1650 Buford Hwy 14 490 pi² Commerce de détail Immeuble Cumming, GA 30041 4 874 184 $ CAD (336,38 $ CAD/pi²) 8,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN lease with ±3.9 years remaining and zero landlord responsibilities.
- High-traffic corridor with ±40,000 VPD and direct visibility on Buford Hwy.
- No other Walgreens within 6.8 miles; only nearby national competitor is CVS.
- Freestanding 14,490 SF Walgreens with drive-thru pharmacy in Atlanta MSA.
- Rent is ~$21.39 PSF, approximately 22% below current market rates.
- Publix-anchored retail node with strong demographics and $160,000+ average incomes.
Résumé de l'annonce
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # 80041, 451849 (GA)
3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
- -
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- Loyer hypernet
- Févr. 2030
Walgreens Boots Alliance traces its roots to Walgreens, founded in Chicago in 1901, and later grew through the combination with Alliance Boots into a broader healthcare, pharmacy, and retail business. The company describes itself as an integrated healthcare, pharmacy, and retail leader serving millions of customers and patients every day. Its business spans retail pharmacy, prescription services, health and wellness products, and related healthcare offerings, reflecting a focus on community-based care and access to medicines and services.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | - | - | Loyer hypernet | Févr. 2030 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 174-474 | Évaluation des bâtiments | 1 666 139 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 502 271 $ CAD | Évaluation totale | 2 168 409 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Walgreens | 1650 Buford Hwy
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