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Sun Colony 1650 E Highway 9 1 620 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Longs, SC 29568
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FAITS SAILLANTS
- Prime retail frontage on Highway 9 East with marquee signage.
- Surrounded by retail, dining, and residential communities.
- Triple net lease with flexible two-year minimum term.
- Open layout ideal for showroom, retail, or office use.
- Easy access to Hwy 17, Hwy 544, Hwy 31, and Conway.
- Brick veneer exterior with central heat and air conditioning.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste Unit 3 | 1 620 pi² | Négociable | 14,99 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 24 287 $ CAD/an 2 024 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
RDC, ste Unit 3
Positioned in the heart of Longs, SC, Unit 3 at Sun Colony Plaza offers a prime opportunity for retail or office users seeking visibility and convenience. This 1,620-square-foot space features a clean, open layout ideal for showroom or customer-facing operations, complemented by two private restrooms, prominent display windows, and a rear exit for operational ease. Located directly on Highway 9 East, the property boasts 349 feet of direct road frontage and a roadside marquee, ensuring strong exposure to passing traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Avanti Laboratories LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Mayberry Vapes LLC
- Détaillant
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Avanti Laboratories LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Mayberry Vapes LLC | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 620 pi² | Superficie totale du terrain | 0,84 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 620 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,84 AC |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Surrounded by a mix of professional offices, retail shops, restaurants, and residential communities, the plaza benefits from consistent local foot traffic and a growing population base. The site includes open paved parking and is easily accessible via major regional routes including Hwy 17, Hwy 544, and Hwy 31, connecting it to Conway and Myrtle Beach within a short drive. Zoned HC, the space supports a wide range of commercial uses and is available under a triple net lease with flexible terms starting at two years. Whether you're expanding a local business or launching a new venture, this location offers the infrastructure, visibility, and community proximity to support long-term success.
Présenté par
Sun Colony | 1650 E Highway 9
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