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1650 E Monte Vista Ave 6 572 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Vacaville, CA 95688 10 483 474 $ CAD (1 595,17 $ CAD/pi²) 5,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Trophy freeway-fronting retail asset at the iconic Nut Tree development with ±178,000 VPD visibility along I 80 and direct access
- Stable, passive income with long-term NNN leases through 2035, featuring contractual rent increases and minimal landlord responsibilities
- Strategic Bay Area–Sacramento corridor location surrounded by top-tier retail (Vacaville Premium Outlets, Nut Tree) and strong demographics
- 100% leased to high-performing restaurant tenants (Buckhorn Grill & Dave’s Hot Chicken), generating strong sales (~$1,500/SF)
- Attractive 5.65% cap rate with embedded NOI growth, plus additional upside from percentage rent driven by strong tenant performance
Résumé de l'annonce
100% leased to high-performing restaurant tenants (Buckhorn Grill & Dave’s Hot Chicken), generating strong sales (~$1,500/SF) and consistent daily traffic from internet-resistant uses
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 572 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2015
Prix
10 483 474 $ CAD
Prix par pi²
1 595,17 $ CAD
Taux de capitalisation
5,65%
Revenu net d’exploitation
592 315 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,28 AC
Façade
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Affichage sur monument
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0129-250-570 | Évaluation des bâtiments | 6 491 650 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 193 149 $ CAD | Évaluation totale | 7 684 800 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0129-250-570
Évaluation du terrain
1 193 149 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 491 650 $ CAD
Évaluation totale
7 684 800 $ CAD
Contacts
-
Patrick Wade -
Alex Kozakov -
Matthew Greenberg -
Bo Henderson -
Jack Webber -
Nick Solomon -
Vivian Tran -
CBRE, Inc.
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Rue
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Présenté par
1650 E Monte Vista Ave
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