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1650 West St 15 870 pi² 67% Loué Commerce de détail Immeuble Southington, CT 06489 2 488 500 $ CAD (156,81 $ CAD/pi²) 8,68% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime West Street corridor location in Southington
- Excellent visibility, prominent signage, and easy access for customers, staff, and deliveries
- Flexible commercial footprint for owner-occupied HQ with additional income or pure investment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned on Southington's high-visibility West Street (CT-229) with immediate connectivity to I-84 and the Queen Street retail corridor, 1650 West Street delivers the location, access, and signage that both investors and owner-occupants look for. This renovated turn-key building has a versatile commercial layout that supports a variety of office, service, and showroom-style uses, with convenient ingress/egress for customers and trucks. The surrounding trade area features dense daytime population, national credit tenants, medical/professional uses, and established neighborhoods that feed consistent traffic to the corridor. The property is positioned perfectly as an owner-occupied HQ with additional income or as a pure investment play. Schedule a showing to view this gem before someone else capitalizes on this opportunity. Call listing brokers for details on tenancy and proforma financials.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 870 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2023
Prix
2 488 500 $ CAD
Prix par pi²
156,81 $ CAD
Taux de capitalisation
8,68%
Revenu net d’exploitation
216 002 $ CAD
Pourcentage loué
67%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,58 AC
Zonage
6 - Commerciale, permet des utilisations commerciales, de bureau, médicales et autres utilisations commerciales.
Stationnement
45 places (2,84 places par 1 000 pi² loué)
Façade
150’ sur West
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | SOUT-000167-000000-000009 | Évaluation des bâtiments | 590 042 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 170 495 $ CAD | Évaluation totale | 760 537 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SOUT-000167-000000-000009
Évaluation du terrain
170 495 $ CAD
Évaluation des bâtiments
590 042 $ CAD
Évaluation totale
760 537 $ CAD
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