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16501 Campbell Dr 13 420 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Homestead, FL 33033
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Faits saillants
- Corner location at a major Homestead commercial intersection with strong visibility along Campbell Drive
- High traffic counts along Campbell Drive and the nearby Florida Turnpike supporting strong customer flow
- Located within a rapidly growing residential and commercial trade area
- Surrounded by national retailers creating reliable commercial activity throughout the day
- Flexible retail configurations suitable for food, service, medical, and specialty concepts
- Part of the Campbell Plaza development offering strong synergy with existing and future tenants
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 420 pi² | 3-10 ans | 72,56 $ CAD/pi²/an 6,05 $ CAD/pi²/mois 973 765 $ CAD/an 81 147 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Proposed retail strip center located at the NW corner of Campbell Drive and NE 14th Avenue within Campbell Plaza. The proposed retail strip center at 16501 Campbell Drive offers a high-profile leasing opportunity in one of Homestead’s most active and rapidly expanding commercial destinations. Strategically positioned at the northwest corner of Campbell Drive and NE 14th Avenue, the property sits within Campbell Plaza, a 2.079-acre retail node that benefits from robust daily traffic counts, strong national co-tenancy, expanding residential density, and direct access to major regional transportation routes. High visibility along Campbell Drive, which carries approximately 26,700 vehicles per day, positions the center to capture consistent consumer activity from both local residents and regional commuters.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 420 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 13 420 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 420 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 420 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Retailers in this corridor benefit from immediate proximity to some of South Miami-Dade’s most recognized brands, with surrounding tenants including Publix, Home Depot, Walmart, Walgreens, McDonald’s, Wendy’s, Pollo Tropical, Taco Bell, AutoZone, and Chase Bank. This critical mass creates a powerful commercial draw that anchors Homestead’s primary east-west retail spine. Demographics further reinforce strong leasing potential, with a 2025 projected population of more than 135,000 residents within three miles and nearly 190,000 within five miles. Median and average household incomes in the broader trade area continue to trend upward, supporting retail, service, dining, and daily-needs operators. This upcoming development is positioned to become a prominent and high-performing retail destination within Homestead’s commercial core, offering tenants a strategic location supported by population growth, strong vehicular flow, and highly visible frontage in a proven corridor. The proposed strip center can be configured to support a diverse mix of tenant uses, including food-and-beverage, medical, professional services, fitness, convenience retail, beauty and wellness, or specialty concepts seeking dependable traffic and visibility. Access is strengthened by multiple points of ingress and egress along Campbell Drive and NE 14th Avenue, with the Florida Turnpike located just north and south of the site, generating traffic counts surpassing 50,000 to nearly 80,000 AADT.
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16501 Campbell Dr
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