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Tire Choice - Lithia, FL 16505 FishHawk Blvd 6 108 pi² Commerce de détail Immeuble Lithia, FL 33547 4 777 617 $ CAD (782,19 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The lease is guaranteed by Monro, Inc. (NASDAQ: MNRO), a publicly traded, national automotive service and tire retailer.
- Built-in rent increases of ~8% at year 5 and year 9 of the term.
- Brand new Chipotle development currently under construction directly in front of the property and Newer HTeaO next door showcasing national tenant.
- With ~8 years remaining on the current 10-year term, plus 1, 5-year renewal option.
- Property is strategically located adjacent to a busy Publix-anchored shopping center, benefiting from strong co-tenancy and consistent daily traffic.
- Average household income exceeding $175,000 within a 1-mile radius and $159,616 within a 3-mile radius.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 6,108 SF Tire Choice, strategically located at 16505 FishHawk Boulevard in Lithia, FL. This offering presents investors with a compelling opportunity featuring an Absolute Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities, providing a highly passive investment structure. The lease has ~8 years remaining on the current 10-year term, along with 1, 5-year renewal option, offering long-term income stability and additional upside potential.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 108 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
4 777 617 $ CAD
Prix par pi²
782,19 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
274 713 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,87 AC
Zonage
PD
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Tire Choice
- Services
- 6 108 pi²
- 44,97 $ CAD
- Juin 2034
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Tire Choice | Services | 6 108 pi² | 44,97 $ CAD | Juin 2034 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | U-21-30-21-98G-000000-00005.0 | Évaluation des bâtiments | 1 297 217 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 713 016 $ CAD | Évaluation totale | 2 010 233 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
U-21-30-21-98G-000000-00005.0
Évaluation du terrain
713 016 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 297 217 $ CAD
Évaluation totale
2 010 233 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Tire Choice - Lithia, FL | 16505 FishHawk Blvd
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