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1651 251st St 2 Unité Immeuble d’appartements 1 197 012 $ CAD (598 506 $ CAD/Unité) 3,43% Taux de capitalisation Harbor City, CA 90710
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent opportunity to acquire two homes on one lot; one is a three-bed/two-bath and the other is a two-bed/one-bath
- Competitively priced at $476 per sqft, well-below comparable sales and Harbor City’s average single-family price per sqft
- 27 Percent rental upside
- Both homes can be delivered vacant - excellent owner-occupant opportunity
- Amenities include in-unit laundry hookups, garages, and patios
- Located in the desirable inland South Bay rental market on the border of Harbor City and Lomita
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to present to market 1651 251st Street in Harbor City, California. This offering presents an excellent opportunity to acquire a three-bed/two-bath home and a two-bed/one-bath home on one lot. Both homes can be delivered vacant at closing, making this ideal for an owner-occupant. The homes feature laundry hookups, patios, and separate gas and electric meters. Additionally, a detached building in the rear offers three garage parking spaces. This property’s detached, single-story floor plans and laundry and garage amenities are sought-after in this rental market.
1651 251st Street is located on the border of Harbor City and Lomita in the desirable inland South Bay. Situated near the intersection of Lomita Boulevard and Western Avenue, the property is proximate to schools, retail, and the 110 Freeway.
The property is occupied by long-term tenants, and current rents are 27 percent below market, offering a new investor significant upside potential.
1651 251st Street is located on the border of Harbor City and Lomita in the desirable inland South Bay. Situated near the intersection of Lomita Boulevard and Western Avenue, the property is proximate to schools, retail, and the 110 Freeway.
The property is occupied by long-term tenants, and current rents are 27 percent below market, offering a new investor significant upside potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 1 197 012 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 598 506 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 3,43% | Taille du bâtiment | 1 880 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.28 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR2 - résidentiel | ||
| Prix | 1 197 012 $ CAD |
| Prix par unité | 598 506 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,43% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.28 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 1 880 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Zonage | LAR2 - résidentiel |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7410-018-023 | Évaluation totale | 756 815 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 510 216 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 246 600 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7410-018-023
Évaluation du terrain
510 216 $ CAD
Évaluation des bâtiments
246 600 $ CAD
Évaluation totale
756 815 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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