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The Broadway Building 1651 Broadway 10 015–25 438 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Boulder, CO 80302
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FAITS SAILLANTS
- Site très médiatisé à l'intersection de Broadway et d'Arapahoe
- Excellente circulation automobile et piétonne offrant un accès et une visibilité faciles
- À quelques pas du centre commercial Pearl Street
- Grand stationnement avec 95 places et borne de recharge ChargePoint
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 10 015 à 25 438 pi² | Négociable | 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 986 130 $ CAD/an 82 177 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Welcome to 1651 Broadway, an exceptional opportunity for retail and office space seekers. Formerly Alfalfa’s grocery store, this prime location offers a unique chance to lease a high-profile space with convenient/free parking. Positioned perfectly between Boulder’s vibrant downtown, mixed-use neighborhoods, and The University of Colorado’s campus, this location enjoys optimal visibility and accessibility with amazing signage opportunities. Whether you commute by car, scooter, foot, or mass transportation, reaching this site is a breeze. The building itself boasts an abundance of natural light, high ceilings, exposed brick, and even a loading dock, making it highly attractive to a diverse range of users, including tech offices, retail establishments, service providers, and hospitality ventures. Seize this rare opportunity to establish your business in a coveted space that combines convenience, character, and limitless potential.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 25 438 pi² | Année de construction/rénovation | 1960/2010 |
| Min. divisible | 10 015 pi² | Ratio de stationnement | 2,46/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | Arapahoe Ave |
| Superficie commerciale brute | 36 576 pi² |
| Superficie totale disponible | 25 438 pi² |
| Min. divisible | 10 015 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 36 576 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2010 |
| Ratio de stationnement | 2,46/1 000 pi² |
| Rues transversales | Arapahoe Ave |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Composé de 36 576 pieds carrés sur 1,2 acre à quelques pas du centre-ville de Boulder, le 1651 Broadway est une occasion unique dans un emplacement bien établi et de haute identité. Le 1651 Broadway a été construit en 1960, rénové et agrandi de 32 500 pi2 à 36,576 pi2 en 2010.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Broadway Building | 1651 Broadway
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