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Twin Lakes Business Park 1651 S Bell Blvd 447–26 506 pi² d'espace disponible • Cedar Park, TX 78613
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Faits saillants
- TI négociable
- Tailles d'unités flexibles
- Entouré de résidences denses ayant besoin de services commerciaux
- Potentiel de livraison clé en main
- Grande visibilité et exposition à plus de 40 000 DPC (ruisseau Cypress et Bell)
- Accès facile au 183A et à moins d'un mile de l'Hôpital pour enfants Dell
Disponibilité des espaces (17)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 851 pi² | 3-10 ans | 40,97 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 34 865 $ CAD/an 2 905 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 116 pi² | 3-10 ans | 38,24 $ CAD/pi²/an 3,19 $ CAD/pi²/mois 42 674 $ CAD/an 3 556 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 994 pi² | 3-10 ans | 38,24 $ CAD/pi²/an 3,19 $ CAD/pi²/mois 38 009 $ CAD/an 3 167 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 073 pi² | 3-10 ans | 38,24 $ CAD/pi²/an 3,19 $ CAD/pi²/mois 41 030 $ CAD/an 3 419 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 202-203 | 897 à 1 939 pi² | 3-10 ans | 40,97 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 79 440 $ CAD/an 6 620 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 300-303 | 1 014 à 7 130 pi² | 3-10 ans | 40,97 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 292 115 $ CAD/an 24 343 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 400-402 | 661 à 2 553 pi² | 3-10 ans | 40,97 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 104 596 $ CAD/an 8 716 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 403 | 1 173 pi² | 3-10 ans | 40,97 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 48 058 $ CAD/an 4 005 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 500-501 | 852 à 2 019 pi² | 3-10 ans | 40,97 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 82 718 $ CAD/an 6 893 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 104 | 652 pi² | 3-10 ans | 46,43 $ CAD/pi²/an 3,87 $ CAD/pi²/mois 30 274 $ CAD/an 2 523 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 105 | 596 pi² | 3-10 ans | 43,70 $ CAD/pi²/an 3,64 $ CAD/pi²/mois 26 046 $ CAD/an 2 170 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 106 | 502 pi² | 3-10 ans | 43,70 $ CAD/pi²/an 3,64 $ CAD/pi²/mois 21 938 $ CAD/an 1 828 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 107 | 620 pi² | 3-10 ans | 46,43 $ CAD/pi²/an 3,87 $ CAD/pi²/mois 28 788 $ CAD/an 2 399 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 204-205 | 571 à 1 225 pi² | 3-10 ans | 46,43 $ CAD/pi²/an 3,87 $ CAD/pi²/mois 56 880 $ CAD/an 4 740 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 206-207 | 447 à 1 080 pi² | 3-10 ans | 46,43 $ CAD/pi²/an 3,87 $ CAD/pi²/mois 50 147 $ CAD/an 4 179 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 404-406 | 590 à 2 108 pi² | 3-10 ans | 46,43 $ CAD/pi²/an 3,87 $ CAD/pi²/mois 97 880 $ CAD/an 8 157 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 407 | 875 pi² | 3-10 ans | 46,43 $ CAD/pi²/an 3,87 $ CAD/pi²/mois 40 628 $ CAD/an 3 386 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 101
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 103
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 202-203
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 300-303
Units can be subdivided.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
1er étage, ste 400-402
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
1er étage, ste 403
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 500-501
Stand alone building of 2,019 square feet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
2e étage, ste 104
Can be delivered white-box/fully turnkey.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 105
Can be delivered white-box/fully turnkey.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 106
Can be delivered white-box/fully turnkey.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
2e étage, ste 107
Can be delivered white-box/fully turnkey.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
2e étage, ste 204-205
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
2e étage, ste 206-207
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
2e étage, ste 404-406
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
2e étage, ste 407
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 26 506 pi² | Superficie commerciale brute | 28 419 pi² |
| Min. divisible | 447 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,69/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 26 506 pi² |
| Min. divisible | 447 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 28 419 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 3,69/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Bienvenue dans le cadre serein, semblable à un parc, du parc d'affaires Twin Lakes ! Le projet est stratégiquement situé juste au nord de 183A et du ranch Avery et au sud de l'intersection de Bell et Little Elm. À moins d'un quart de mile du nouveau centre pour enfants Dell d'Ascension, c'est un endroit idéal pour les utilisateurs médicaux, mais la taille des unités fonctionnelles permet une flexibilité pour une variété d'entreprises différentes. Les utilisateurs des bureaux peuvent profiter de la vue sur Twin Lakes depuis le deuxième étage et les locataires commerciaux peuvent profiter de la visibilité du projet et de l'exposition au 183A en raison de la topographie du site. Les bâtiments Shell 1-4 sont maintenant terminés ! Les locataires et les acheteurs auront la possibilité de louer ou d'acheter les unités en état de coque et de coordonner leurs propres finitions, ou le promoteur pourra également livrer des espaces clés en main, selon les spécifications.
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Twin Lakes Business Park | 1651 S Bell Blvd
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