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Washington State DSHS 1651 S Pilgrim St 32 800 pi² Bureau Immeuble Moses Lake, WA 98837 10 503 782 $ CAD (320,24 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Washington State Government Guarantee
- 2015 Construction | Built to Suit
- Low Vacancy (2.3%) Market with Strong Rent Growth (12.5%)
- Recent 5-Year Lease with 17.5% Rent Increase Over Previous Term
- Large 3.26 Acre Lot with Ample Parking
- Income Tax Free State
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap's Brown Retail Group has been selected to exclusively market for sale the Department of Social & Health Services (DSHS) facility located in the rapidly growing Moses Lake, Washington, sub-market. This Property was a build-to-suit location for DSHS, situated on a spacious 3.26-acre lot with ample parking (roughly 185 parking stalls). Prior to closing, the Seller will be completing renovations throughout the entire property including: parking lot, landscaping, HVAC maintenance, and lighting throughout the facility. DSHS recently renewed their lease for an additional five years, with a notable 17.5% rental increase over the previous term. The lease is guaranteed by the State of Washington, which has a Fitch rating of AA+. Moses Lake currently boasts a low 2.3% vacancy rate, with rental rates increasing 12.5% cumulatively over the last three years (source: CoStar). Ideally positioned off State Highway 17, a major Moses Lake arterial, the Property is approximately one mile from Interstate 90, the nation's largest and most trafficked Interstate.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
840 520 $
|
25,63 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 840 520 $ |
| Annuel par pi² | 25,63 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
32 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2015/2025
Prix
10 503 782 $ CAD
Prix par pi²
320,24 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
840 520 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
32 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
3,26 AC
Zonage
C2 - General Commercial
Commodités
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dept of Social And Health Services
- Administration publique
- 32 800 pi²
- 32,14 $ CAD
- Brut modifié
- Juil. 2030
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dept of Social And Health Services | Administration publique | 32 800 pi² | 32,14 $ CAD | Brut modifié | Juil. 2030 |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 110868400 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 7 910 743 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
110868400
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
7 910 743 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Washington State DSHS | 1651 S Pilgrim St
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