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1651 W 11th Pl 4 Unité Immeuble d’appartements 1 269 470 $ CAD (317 368 $ CAD/Unité) 5,53% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90015
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- A -4Unit Value-Add Apartment Community Just Outside of Downtown LA
- $188 Price Per Square Foot at the Asking Price
- Separately Metered for Gas and Electric
- 4 Large One-Bedroom Units with Living Room, Dining Room, and Laundry Area in Each Unit
- Approximately 1,200 Square Foot Units
- 5.53% Cap Rate with Over 24% Upside in Rents For New Ownership
Résumé de l'annonce
4-unit value-add property near Downtown Los Angeles featuring large ~1,200 SF 1-bedroom units with living, dining, and in-unit laundry areas. Separately metered for gas and electric. Offered at $188/SF with a 5.53% cap rate and 24%+ rental upside. ADU potential in the rear. Prime infill location close to major DTLA attractions and employment centers.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
109 682 $
|
22,37 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 291 $
|
0,67 $
|
| Revenu brut effectif |
106 391 $
|
21,69 $
|
| Taxes |
15 869 $
|
3,24 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 331 $
|
4,15 $
|
| Total des dépenses |
36 200 $
|
7,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
70 191 $
|
14,31 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 682 $ |
| Annuel par pi² | 22,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 291 $ |
| Annuel par pi² | 0,67 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 391 $ |
| Annuel par pi² | 21,69 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 869 $ |
| Annuel par pi² | 3,24 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 331 $ |
| Annuel par pi² | 4,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 200 $ |
| Annuel par pi² | 7,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 191 $ |
| Annuel par pi² | 14,31 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 269 470 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 317 368 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,53% | Taille du bâtiment | 4 904 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.57 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Zonage | R4-2, Los Angeles - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 269 470 $ CAD |
| Prix par unité | 317 368 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,53% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.57 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 4 904 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1911 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Zonage | R4-2, Los Angeles - Restricted Density Multiple Dwelling |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5137-019-020 | Évaluation totale | 1 311 420 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 121 993 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 15 869 $ CAD (3,24 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 189 427 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5137-019-020
Évaluation du terrain
1 121 993 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
189 427 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 311 420 $ CAD (2025)
Impôts annuels
15 869 $ CAD (3,24 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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1651 W 11th Pl
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