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El Dorado Square 1651 W Eldorado Pky 2 006–9 036 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McKinney, TX 75069
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement à fort trafic sur la promenade W. Eldorado.
- Accès facile à l'autoroute centrale US-75.
- Tarifs de location concurrentiels allant de 26$ à 29$ par NNN SF.
- Espace de vente au détail de premier plan dans un carrefour commercial en plein essor.
- Un grand nombre de places de stationnement et une forte combinaison de locataires.
- Joignez-vous aux meilleurs locataires, notamment Great Outdoors et Hydrocut Cafe.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B206 | 4 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B208 | 2 530 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste B210 | 2 006 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1701 W Eldorado Pky - 1er étage - ste B206
1701 W Eldorado Pky - 1er étage - ste B208
1701 W Eldorado Pky - 2e étage - ste B210
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À EL DORADO SQUARE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Great Outdoors Sub Shop I
- Restaurant
- 9
- Local
- Holistic Center of Dallas
- -
- 1
- Local
- Hydeout Cafe
- Restaurant
- -
- Local
- Petra Fresh Mexican Bistro
- Restaurant
- -
- -
- Smithart's Craft Food & Cheers
- -
- 1
- -
- The Camp Transformation Center
- Entraînement physique
- 121
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Great Outdoors Sub Shop I | Restaurant | 9 | Local |
| Holistic Center of Dallas | - | 1 | Local |
| Hydeout Cafe | Restaurant | - | Local |
| Petra Fresh Mexican Bistro | Restaurant | - | - |
| Smithart's Craft Food & Cheers | - | 1 | - |
| The Camp Transformation Center | Entraînement physique | 121 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 036 pi² | Superficie commerciale brute | 50 772 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 2,14 AC |
| Stationnement | 289 places | Année de construction | 2007 |
| Magasins | 16 | Rues transversales | Highway 75 7 Eldorado Parkway |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 9 036 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 289 places |
| Magasins | 16 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 50 772 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,14 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Rues transversales | Highway 75 7 Eldorado Parkway |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Eldorado Square, situé le long du corridor à fort trafic de la promenade W. Eldorado à McKinney, au Texas, offre une occasion de vente au détail idéale pour les entreprises qui cherchent à établir une présence dans un environnement commercial animé. Ce centre moderne présente un fort mélange de locataires locaux et nationaux, y compris Great Outdoors, Dutch Bros Coffee (bientôt) et Hydrocut Cafe, ce qui en fait un carrefour dynamique pour les consommateurs locaux. Avec une visibilité élevée, un accès facile à l'autoroute centrale US-75 et un grand parking, la place Eldorado est parfaite pour les détaillants à la recherche d'une excellente exposition et d'une circulation piétonnière. Construit en 2007, le centre affiche un design contemporain et offre des options de location flexibles allant de 26$ à 29$ le pied carré NNN. Rejoignez une communauté établie d'entreprises florissantes et tirez parti de la forte démographie et de la forte population diurne de la région environnante.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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El Dorado Square | 1651 W Eldorado Pky
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