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NYC-Leased Office with Conversion Potential 16515 Archer Ave 101 403 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Jamaica, NY 11433 29 156 149 $ CAD (287,53 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Full Blockfront Presence on Archer Avenue
- Favorable Expense Structure
- Near-Term Income Backed by the City of New York
- Significant Redevelopment and Conversion Potential
Résumé de l'annonce
165-15 Archer Avenue is a five-story office building spanning the full 230-foot blockfront on the north side of Archer Avenue between 165th Street and Merrick Boulevard.
The building spans about 77,720 square feet and is fully leased to the City of New York through November 5, 2027, offering reliable income. Afterward, rent shifts to 110% holdover rent through October 31, 2029. The City pays taxes and utilities, while the landlord’s responsibilities are primarily structural.
The City uses the building for ACS and DFTA offices, with past uses including early-childhood and senior centers, indicating its suitability for civic and community programs. While current tenancy offers short-term stability, the property’s redevelopment potential is significant. It permits approximately 176,000 SF as of right, or 211,000 SF with Universal Affordability Preference, and is eligible for a 467-m tax incentive, facilitating office-to-residential conversion with a long-term tax break. Located in Jamaica’s vibrant commercial district, with access to major transit and upcoming neighborhood upgrades, the site offers strong redevelopment prospects.
Contact our agents for details or to schedule an inspection.
The building spans about 77,720 square feet and is fully leased to the City of New York through November 5, 2027, offering reliable income. Afterward, rent shifts to 110% holdover rent through October 31, 2029. The City pays taxes and utilities, while the landlord’s responsibilities are primarily structural.
The City uses the building for ACS and DFTA offices, with past uses including early-childhood and senior centers, indicating its suitability for civic and community programs. While current tenancy offers short-term stability, the property’s redevelopment potential is significant. It permits approximately 176,000 SF as of right, or 211,000 SF with Universal Affordability Preference, and is eligible for a 467-m tax incentive, facilitating office-to-residential conversion with a long-term tax break. Located in Jamaica’s vibrant commercial district, with access to major transit and upcoming neighborhood upgrades, the site offers strong redevelopment prospects.
Contact our agents for details or to schedule an inspection.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
101 403 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
29 156 149 $ CAD
Prix par pi²
287,53 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
20 281 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,12
Taille du lot
0,57 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C6-2 (R8) - Quartiers contextuels avec hauteurs maximales de bâtiment
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10155-0029 | Évaluation des bâtiments | 8 077 920 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 513 596 $ CAD | Évaluation totale | 9 591 516 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10155-0029
Évaluation du terrain
1 513 596 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 077 920 $ CAD
Évaluation totale
9 591 516 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
NYC-Leased Office with Conversion Potential | 16515 Archer Ave
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