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100% 2 BR / 1BA UNITS 16518 Avalon Ave 18 Unité Immeuble d’appartements 4 502 021 $ CAD (250 112 $ CAD/Unité) 6,27% Taux de capitalisation Victorville, CA 92395
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Faits saillants de l'investissement
- Located in Opportunity Zone | Built 1985 | 100% Two-Bedroom One-Bathroom Units Updated w/ Double-Pane Windows & Dual-Glass Patio Doors (Select Units)
- Proximity to Brightline West High-Speed Rail Terminal to Provide Rail Service to Las Vegas, NV | Located in a Single-Family Residential Neighbor
- On-Site Laundry Facility (Machines Owned) | Detached Private Garages & Ample Open Space Parking
- $400,000 CapEx Improvements on Interior/Exterior | 80% of the Units Upgraded with Vinyl Plank Flooring & Bathtubs with Modern Finishes
- Individually Metered for Gas & Electricity | Private Patios/Balconies for All Units | Gated Pool on Premises (Currently Not in Use)
- Easy Connectivity to Surrounding Employment Centers by Way of Interstate 15 & State Route 18
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively present an 18-unit multifamily investment property located in the City of Victorville, California. Situated on 1.18 acres, the offering presents the opportunity for investors to acquire a value-add asset in one of the most desirable submarkets of the High Desert in the Inland Empire. The property is located within short commute to national/regional tenants that include Costco, Home Depot, WinCo Foods as well as St Mary’s Medical Center and within proximity to the future Brightline West High-Speed Rail Terminal provided rail service between California and Las Vegas, Nevada.
The community grants residents' easy access to the entire Victor Valley consisting of Adelanto, Apple Valley, Hesperia, and Victorville that consists of over 173,000 people within a 5-mile radius. Interstate 15 and State Route 18 grant convenient access to surrounding employment hubs throughout the Inland Empire, Los Angeles & Orange County regions.
The community grants residents' easy access to the entire Victor Valley consisting of Adelanto, Apple Valley, Hesperia, and Victorville that consists of over 173,000 people within a 5-mile radius. Interstate 15 and State Route 18 grant convenient access to surrounding employment hubs throughout the Inland Empire, Los Angeles & Orange County regions.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
438 531 $
|
28,58 $
|
| Autres revenus |
8 494 $
|
0,55 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
21 927 $
|
1,43 $
|
| Revenu brut effectif |
425 098 $
|
27,70 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
148 895 $
|
9,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
276 203 $
|
18,00 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 438 531 $ |
| Annuel par pi² | 28,58 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 494 $ |
| Annuel par pi² | 0,55 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 927 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 425 098 $ |
| Annuel par pi² | 27,70 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 895 $ |
| Annuel par pi² | 9,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 276 203 $ |
| Annuel par pi² | 18,00 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 502 021 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 250 112 $ CAD | Taille du lot | 1,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 15 345 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,27% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 4 502 021 $ CAD |
| Prix par unité | 250 112 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,27% |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,24 AC |
| Taille du bâtiment | 15 345 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 18 | 2 010 $ CAD | 853 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0478-061-39 | Évaluation des bâtiments | 2 850 207 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 712 552 $ CAD | Évaluation totale | 3 562 758 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0478-061-39
Évaluation du terrain
712 552 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 850 207 $ CAD
Évaluation totale
3 562 758 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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100% 2 BR / 1BA UNITS | 16518 Avalon Ave
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