Mixed-Use Entitled Development Opportunity 1652 University Ave 6 232 pi² Commerce de détail Immeuble Berkeley, CA 94703 4 154 730 $ CAD (666,68 $ CAD/pi²)

Occasion de développement rare et intitulée à Berkeley, en Californie — l'un des marchés immobiliers les plus solides de la région de la baie. Propriété d'angle à vendre ou coentreprise à des fins de développement. Immeuble existant de 2 étages (bureau sur commerce de détail avec stationnement), approuvé pour un développement à usage mixte comprenant 28 logements (26 résidentiels, 2 habitants/travaux), 1 commercial. Droits de zonage approuvés pour un projet à usage mixte.
• Prix : 3 000 000$.
• Permis d'utilisation #ZP2022 -0110 prêt.
BÂTIMENT EXISTANT :
• TAILLE : ±6 232 PIEDS
• STATIONNEMENT : espaces hors voirie et 5 garages
• ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1946
• TAILLE DU LOT : ±7 500 PIEDS
• PORTE : 56-2004-20
DÉVELOPPEMENT :
Cette conception du Studio KDA comprend un immeuble à usage mixte de 5 étages (59'-10 po) d'une superficie totale de 24 732 pieds carrés — avec 3 145 pieds carrés d'espace commercial (une unité commerciale et deux unités de vie et de travail) au rez-de-chaussée, un parking sécurisé pour vélos sur place pour au moins 14 vélos, une terrasse commune et des balcons, et 26 logements — dix studios, douze d'une chambre et quatre de deux chambres. La conception de ce projet est sophistiquée et adaptée aux professionnels. Les équipements résidentiels comprendront un hall d'entrée, une cour arrière paysagée, un local à vélos, des balcons et une terrasse commune avec vue ouest sur la baie de San Francisco.
EMPLACEMENT À FORTE DEMANDE :
Près des stations BART de North Berkeley et du centre-ville de Berkeley, ainsi que de l'UC Berkeley, qui est la première université publique classée au monde (U.S. News & World Report).
L'avenue University est un important corridor routier reliant la I-80/I-580, près des boutiques Fourth Street, au campus de l'UC Berkeley et au centre-ville de Berkeley.
• 2 blocs jusqu'au Trader Joe's.
• À distance de marche des restaurants du centre-ville de Berkeley (plus de 150 !) , des salles de théâtre, des arts, de la musique en direct et des salles de sport de calibre mondial.
• Arrêts d'autobus d'AC Transit tout le long de l'avenue University, reliant le centre-ville de Berkeley et les villes avoisinantes.
• Excellente croissance historique et prévue des loyers.
• Données démographiques aisées.
• Cette ville diversifiée est densément peuplée avec une population très instruite et à revenu élevé, et une étude récente a placé Berkeley en tête de liste des villes étudiantes les plus culturelles au monde.