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Crunch Fitness | New 20yr Abs NNN 1653 Creststone Trl 36 183 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Worth, TX 76140 20 230 445 $ CAD (559,11 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New, 20-Year Lease | Franchisee Guaranteed Lease (75+ Units) | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Victory Shops at Basswood | Saginaw High School (2,200 Students)
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Crunch Fitness investment property located in Saginaw, Texas. The tenant, Crunch Fitness, recently signed a brand new, 20-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
36 183 pi²
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
20 230 445 $ CAD
Prix par pi²
559,11 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
1 314 982 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
3,79 AC
Zonage
General Commercial
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 42882361 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 952 483 $ CAD | Évaluation totale | 1 952 483 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
42882361
Évaluation du terrain
1 952 483 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 952 483 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Crunch Fitness | New 20yr Abs NNN | 1653 Creststone Trl
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