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First Colony Mall 16535 Southwest Fwy 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sugar Land, TX 77479
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FAITS SAILLANTS
- Center Type: 1-level enclosed
- 1.1+ million square feet of retail space
- Renovated in 2006
- 120+ retailers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| - | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
16535 Southwest Fwy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Articles de sport
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- Dillard's
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- Kendra Scott
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AMC Theatres | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Apple Store | Électronique grand public | 591 | International |
| Barnes & Noble | - | - | - |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 958 | International |
| Dillard's | - | - | - |
| Kendra Scott | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
First Colony Mall serves over six million shoppers annually from the southwest Houston market. Visitors can enjoy multiple sit-down restaurants including The Cheesecake Factory, Grimaldi's Pizzeria, and Little Woodrow's Bar and Grill. Stores like Dick's Sporting Goods, lululemon athletica, Apple, Lucchese Bootmaker, Barnes & Noble, Kendra Scott, Dillard's, JCPenney, Pottery Barn, and Macy's join the 24-screen AMC Theatres that's adjacent to the property, making this a central hub for shopping, dining, and entertainment. Retailers benefit from the center's proximity to venues such as Constellation Field and the Smart Financial Performing Arts Center, as well as the Sugar Land Heritage Museum, which further establishes the community as a cultural and historical destination.
- Atrium
- Banque
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
First Colony Mall | 16535 Southwest Fwy
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