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Northern Lights Shopping Center 1654 W State St 3 481 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baden, PA 15005
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FAITS SAILLANTS
- Average Household Income within 3 Miles: $93,767
- VPD 2024: 20,258
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 481 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1660 W State St - 1er étage
Former Bank
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- WesBanco
- Banque
- 349
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| WesBanco | Banque | 349 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 481 pi² | Superficie commerciale brute | 512 414 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie totale du terrain | 337,89 AC |
| Stationnement | 9215 places | Année de construction | 1956 |
| Propriétés du centre | 13 | Rues transversales | 9th St |
| Façade | Route 65 |
| Superficie totale disponible | 3 481 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 9215 places |
| Propriétés du centre | 13 |
| Façade | Route 65 |
| Superficie commerciale brute | 512 414 pi² |
| Superficie totale du terrain | 337,89 AC |
| Année de construction | 1956 |
| Rues transversales | 9th St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Northern Lights Shopping Center in Baden, Pennsylvania, offers a unique opportunity for investors and developers to shape the future of a well positioned retail destination. With multiple raw ground development opportunities available, this property presents the flexibility to design and build new commercial spaces tailored to the needs of modern tenants. Its strategic location ensures high visibility and accessibility, making it an attractive site for a wide variety of retail, service, and mixed-use concepts. Situated in a thriving community with a strong consumer base, Northern Lights Shopping Center is poised for growth and revitalization. The availability of undeveloped land provides a rare chance to introduce new anchor tenants, create outparcels, or design custom build-to-suit opportunities. Whether envisioned as retail, dining, or service-based development, this property is an exceptional investment for forward-thinking developers looking to capitalize on the continued demand for dynamic commercial environments. The Northern Lights Shopping Center is ideally located along Route 65 in Baden, PA, a well-traveled corridor that connects the communities of Beaver County to downtown Pittsburgh. This prime location benefits from excellent visibility and strong daily traffic counts, drawing both local residents and commuters. Its proximity to major highways provides convenient access for customers traveling from surrounding neighborhoods, while its position within a well-established retail corridor enhances its appeal for future tenants and developers. Baden itself is a growing community with a balanced mix of residential neighborhoods, schools, and local businesses, creating a steady flow of shoppers and consumers. The area’s close proximity to the Ohio River adds to its scenic charm while maintaining practical connectivity to larger markets. With continued regional development and a stable consumer base, the location offers both immediate potential and long-term growth opportunities for businesses seeking a strong presence in western Pennsylvania.
Présenté par
Northern Lights Shopping Center | 1654 W State St
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