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Hudson Building 16540 Pointe Village Dr 1 236 pi² d'espace disponible • Bureau • Lutz, FL 33558
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Faits saillants de la sous-location
- Efficient office space with four private offices, reception, and break area.
- Class-A building amenities in a mixed-use development.
- Sublease available through December 2026, with extension options.
- Located less than five miles from St. Joseph’s Hospital North.
- Professionally managed property with ample parking.
- Convenient access to Suncoast Expressway and State Road 54.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 206 | 1 236 pi² | Négociable | 38,60 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 47 713 $ CAD/an 3 976 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 206
NorthPointe Village – Hudson Building offers a well-designed office space in a vibrant mixed-use setting in Lutz, Florida. This 1,236 SF suite is strategically located at the intersection of the Suncoast Expressway and State Road 54, providing excellent regional connectivity and convenient access to North Tampa Bay. The property is part of a unique business park featuring popular dining and retail options, including Carrabba’s and San Jose Tex-Mex, and is adjacent to the Marriott Residence Inn. The available suite includes four private offices, a reception area, a break area with kitchenette, and an interior restroom, creating a functional layout for professional users. The building offers Class-A amenities, ample parking, and professional management. Sublease options are available through December 2026, with the potential to extend for 3–5 years directly with the landlord. This location is less than five miles from St. Joseph’s Hospital North and provides easy access to major thoroughfares, making it an attractive choice for businesses seeking a well-connected and efficient office environment.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 10 personnes
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Efficient Office Space
- Less than 5 miles from St. Joe’s Hospital North
- Class-A Building amenities
- Professionally managed
- Ample Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bricks City Eatery | Restaurant | 1 | - |
| Cape & Bay | - | 1 | - |
| Eternity Jewelers | Détaillant | 1 | - |
| Executive Suites | - | 1 | - |
| Lifelong Photography Studio | - | 1 | - |
| San Jose Mexican Restaurant | Restaurant | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 236 pi² | Superficie totale du terrain | 4,80 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 25 240 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 236 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 25 240 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,80 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located in Lutz, Florida, within the Tampa/St. Petersburg market and Pasco County submarket. It is situated near the intersection of the Suncoast Expressway and State Road 54, providing regional connectivity. The surrounding area includes retail and dining establishments and is in proximity to St. Joseph’s Hospital North. The property is zoned MPUD and offers on-site parking.
- Climatisation
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Hudson Building | 16540 Pointe Village Dr
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