Five Below & Old Navy 1655-1665 12th Ave NW 21 947 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ardmore, OK 73401 7 254 715 $ CAD (330,56 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

Saisir cette occasion d'investissement exceptionnelle avec un immeuble commercial à deux locataires situé au 1655-1665, 12th Ave, Ardmore, Oklahoma. Récemment construit en 2024, cet emplacement de vente au détail de premier ordre offre environ 21 947 pieds carrés d'espace locatif réparti entre deux locataires reconnus à l'échelle nationale, Five Benove et Old Navy, avec des baux à long terme NNN, assurant un revenu stable et à faible entretien.
Cinq ci-dessous : Bail expirant en octobre 2034 avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans
Old Navy : Bail expirant en juin 2034 avec des modalités d'escalade similaires
Situé stratégiquement le long d'un important corridor commercial près de l'Interstate 35, ce site bénéficie d'une zone de commerce de détail annuelle générant des ventes de plus de 800 millions de dollars et d'une population locale de plus de 350 000 habitants dans un rayon de 10 milles. La forte demande de détail de la région, conjuguée à l'attrait d'Ardmore en tant que plaque tournante centrale entre Dallas et Oklahoma City, en font un endroit privilégié pour les investissements dans le commerce de détail à fort trafic.
Forte démographie : Le revenu moyen des ménages dans la région dépasse 68 000$ dans un rayon de 10 milles, et une part importante des locataires nationaux se trouvent dans les centres de vente au détail voisins.
Cette propriété constitue une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus fiable et à long terme dans un marché en pleine croissance. Communiquons avec nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité et prendre pied dans le paysage dynamique de la vente au détail d'Ardmore.