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University Plaza 1655 E Bert Kouns Industrial Loop Expy 3 310 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Shreveport, LA 71105
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Faits saillants
- Second-generation in-line office space with natural hardwood floors, five private office suites, a large conference space, and ample storage space.
- Surrounded by top-rated brands within a 5-minute drive, such as Starbucks, Chipotle, Popeyes, McDonald's, Whataburger, Taco Bell, Target, and IHOP.
- Unparalleled visibility with heavy cross-traffic from anchor Walmart Supercenter, on a signalized intersection with signage facing over 40,400 VPD.
- Strong consumer purchasing power, spending over $530.8 million annually, with an average household income nearing $92,000 in a 3-mile radius.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 310 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1655 E Bert Kouns Industrial Loop Expy - 1er étage
3,310-square-foot second-generation office space, previously occupied by Humana, a medical insurance company.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 9 à 27 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Expo Nails | Services | - | - |
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| USAgencies Insurance | Finance et assurances | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 310 pi² | Façade | 93’ le Bert Kouns Industrial Lp. |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 12 600 pi² |
| Stationnement | 64 places | Superficie totale du terrain | 1,13 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1999 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 310 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 64 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 93’ le Bert Kouns Industrial Lp. |
| Superficie commerciale brute | 12 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,13 AC |
| Année de construction | 1999 |
À propos de la propriété
Walmart a ancré le centre commercial situé à une intersection éclairée à l'entrée principale de Walmart. Dans l'ensemble du LSU-Shreveport (+9 000 étudiants) et à côté de l'hôpital Willis-Kighton Pierremont et du Christus Highland Medical Center.
- Enseigne sur pylône
Données démographiques
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