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Building III 1655 E Hwy 50 18 924 pi² Bureau Immeuble Clermont, FL 34711 9 234 543 $ CAD (487,98 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Espace de bureaux corporatifs entièrement aménagé à vendre avec un emplacement idéal dans le très convoité corridor de l'autoroute 50 de Clermont.
- À quelques minutes de l'autoroute à péage de Floride et de l'autoroute 27, avec un accès facile au centre-ville d'Orlando, Walt Disney World, Universal Orlando et Sea World.
Résumé de l'annonce
Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux dans un emplacement privilégié le long de la State Highway 50, avec une exposition à 52 000 véhicules par jour. Construit en 2008, l'établissement affiche un taux d'occupation remarquable et dispose d'un étage entier de suites exécutives très demandées. La diversité des locataires comprend des professionnels de la santé, un centre d'assistance aux anciens combattants du gouvernement des États-Unis, un cabinet d'orthodontie, une société immobilière ayant une portée internationale et divers professionnels louant les suites exécutives.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
18 924 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
9 234 543 $ CAD
Prix par pi²
487,98 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
738 763 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
6 308 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,06
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
R-3 - District résidentiel/professionnel
Stationnement
92 places (4,86 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-22-26-1305-018-00003 | Évaluation des bâtiments | 3 158 126 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 263 519 $ CAD | Évaluation totale | 4 421 645 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-22-26-1305-018-00003
Évaluation du terrain
1 263 519 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 158 126 $ CAD
Évaluation totale
4 421 645 $ CAD
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Présenté par
Building III | 1655 E Hwy 50
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